早稲田パークハイツ[仲介手数料無料]

早稲田パークハイツは昭和53年築、5階建てのマンションです。

管理体制は良好です。

徒歩2分に「新宿区立鶴巻南公園」があります。

徒歩2分に「ローソンストア100 早稲田鶴巻町店」があります。

早稲田パークハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

駅近・静かな住環境。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

早稲田パークハイツの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

早稲田パークハイツを解説します

駅近・静かな住環境。

早稲田パークハイツは東西線「早稲田」駅徒歩4分です。昭和53年築、5階建てのマンションです。

平成17年に大規模修繕工事、平成22年に共用給水管更新工事、平成23年に地上デジタル受信設備改修工事実施しています。長期修繕計画があります。

耐震基準は旧耐震で、です。

早稲田パークハイツは徒歩2分に「新宿区立鶴巻南公園」があります。徒歩2分に「ローソンストア100 早稲田鶴巻町店」があります。徒歩4分に「まいばすけっと早稲田鶴巻町店」があります。

災害・耐震

1978/04築で、総戸数12戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 47年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2022/4	4階	約47㎡	＠79.11	＠67.8	＠47.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 47.78m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 47.78㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 7700円
修繕積立金: 6030円

・「早稲田パークハイツ」は早稲田駅徒歩4分・南北2面バルコニー付き3方角部屋がです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】早稲田パークハイツ4階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３－９
交通	東西線早稲田駅　徒歩4分　有楽町線江戸川橋駅　徒歩11分
築年	1978/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数12戸
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱サニーライフ
管理費単価	287.36

地図、周辺環境

新宿区早稲田鶴巻町５２３－９

学校区

小学校：新宿区立鶴巻小学校(2分)

中学校：新宿区立牛込第二中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-09

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東西線

有楽町線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

早稲田鶴巻町と同じ町内のマンションを調べよう

早稲田鶴巻町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

早稲田鶴巻町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。