日商岩井金町マンション[仲介手数料無料]

日商岩井金町マンションは昭和56年築、５階建てのマンションです。

管理体制良好です。

徒歩3分に「セブン-イレブン柴又店」があります。

徒歩7分に「コモディイイダ金町店」があります。

日商岩井金町マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

金町駅から徒歩８分。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

日商岩井金町マンションの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

日商岩井金町マンションを解説します

金町駅から徒歩８分。

日商岩井金町マンションは常磐線「金町」駅から徒歩８分、京成金町線「金町」駅から徒歩７分です。５階建て旧耐震のマンションです。

駐車場、駐輪場、バイク置場があります。

日商岩井金町マンションは「金町公園プール」まで徒歩７分です。徒歩３分にフレンチレストラン「ミモザ」があります。「マルエツ金町店」まで徒歩７分です。

葛飾区金町２丁目の住所
常磐緩行線「金町」駅徒歩7分。京成金町線「京成金町」も利用可です
葛飾区立柴原小学校 350m学区
耐震基準は旧耐震
準工業の用途地域
大和ライフネクストが管理を担当（大手）
フロアプランは2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDKです。
・マンションブランド：日商岩井マンション

日商岩井マンションはかつての大手商社の日商岩井のマンションブランドです。

災害・耐震

1981/04築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 44年1か月となります。耐震は要確認です。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	4階	約64㎡	＠49.96	＠40.1	＠27.6
2023/8	5階	約64㎡	＠48.27	＠38.4	＠26.3
2023/5	5階	約64㎡	＠49.84	＠40	＠27.5
2022/4	2階	約55㎡	＠45.04	＠34.5	＠23.1
2021/9	4階	約74㎡	＠40.08	＠30.8	＠20.8
2021/7	4階	約74㎡	＠40.33	＠31.1	＠21
2021/5	4階	約74㎡	＠42.76	＠33.5	＠22.8
2021/5	4階	約74㎡	＠44.11	＠34.8	＠23.8
2021/4	4階	約74㎡	＠45.45	＠36.2	＠24.8
2020/12	4階	約74㎡	＠46.8	＠37.5	＠25.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 74.36m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 74.36㎡
バルコニー: 27.03㎡
管理費: 17325円
修繕積立金: 14670円

・「日商岩井金町マンション」は令和3年7月大規修繕工事済です。
・内装は令和3年3月リノベーション完了です。

【間取図】日商岩井金町マンション4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町２丁目１４－８
交通	ＪＲ常磐線金町駅　徒歩8分　京成金町線京成金町駅　徒歩7分
築年	1981/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数44戸
新築時売主	長谷川工務店
施工	日商岩井
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

葛飾区金町２丁目１４－８

学校区

小学校：葛飾区立柴原小学校(5分)

中学校：葛飾区立常盤中学校(2分)

Convenience Store

ファミリーマート吉川金町店 3分
セブンイレブン柴又店 3分
ローソンストア100金町店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと京成金町店 4分
マルエツ金町店 6分

Medical

吉崎医院 1分
こじま歯科医院 4分
エスデンタルクリニック 4分
柴田整形外科 4分

Kindergarten

学校法人双葉学園葛飾二葉幼稚園 1分
都市型保育園ポポラー東京金町園 6分

Bank

みずほ銀行金町支店 8分
千葉銀行金町支店 5分
興産信用金庫金町支店 6分
りそな銀行金町支店 4分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-25

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。