新小岩パークホームズ[仲介手数料無料]

新小岩パークホームズは平成7年築、9階建てのマンションです。西新小岩公園を囲むようにＬ字型にたっていて、公園に向いたお部屋からの見晴らしは良いでしょう。周辺には保育園、小学校、スーパー、ドラッグストアなどがあり、子育て環境にもよいです。エントランスはオートロック式で、管理人さんが常駐なのも安心です。

徒歩4分に「どらっぐぱぱす西新小岩店」があります。

徒歩10分に「マルセイ東新小岩」があります。

新小岩パークホームズの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

西新小岩公園に隣接。

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電話：03-5809-1630

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。情報の非対称性を商売のタネにせず、正直な情報公開で、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

新小岩パークホームズを解説します

代表・春日秀典

築29年8か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

西新小岩公園に隣接
オートロックシステム
管理人常駐
葛飾区西新小岩３丁目の住所
総武線「新小岩」駅徒歩15分
葛飾区立上平井小学校 320m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
・鹿島建設が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）フロアプランは2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：パークホームズ

「パークホームズ」は三井不動産のブランドのなかでスタンダードなシリーズ。供給棟数も多いメインシリーズです。
パークホームズのブランドサイト

施設・設備

駐車場：有り

災害・耐震

1995/11築で、総戸数70戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年7月の時点で築 29年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/8	1階	約62㎡	＠55.88	＠45.9	＠31.9
2022/7	1階	約62㎡	＠57.19	＠47.2	＠32.8
2022/6	1階	約62㎡	＠60.54	＠50.6	＠35.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 62.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 62.6㎡
バルコニー: 7.12㎡
管理費: 16000円
修繕積立金: 16840円

・「新小岩パーク・ホームズ」は西新小岩公園に面して日当たり良好・カウンターキッチンです。

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区西新小岩３丁目２６－１５
交通	ＪＲ総武本線新小岩駅　徒歩15分
築年	1995/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　9階建て　総戸数70戸
新築時売主	鹿島建設
施工	鹿島建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価

地図、周辺環境

葛飾区西新小岩３丁目２６－１５

学校区

小学校：葛飾区立上平井小学校(4分)

中学校：葛飾区立新小岩中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店 3分
セブンイレブン平和橋通り東新小岩店 4分
セブンイレブン平和橋通り西新小岩店 5分

SuperMarket,etc

グリーンマート新小岩西店 3分
産直マルシェ新小岩店 5分

Medical

勝俣歯科医院 2分
株式会社ウェル森永デイサービス和 3分
たちばな歯科医院 3分
特別養護老人ホームすずうらホーム 3分
西新小岩整骨院 4分
すずうら指定居宅介護支援事業所 4分
岡田歯科 5分
リハビリケアかつしか 5分
リハビリケアかつしか居宅 5分
山田歯科医院 5分

Kindergarten

ゆめの樹保育園しんこいわ 3分
うらら保育園 3分
西新小岩保育園 3分
幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 5分
葛飾白百合幼稚園 6分
二上保育園 7分
新小岩ちぐさ幼稚園 7分
上平井保育園 8分
上平井幼稚園 8分
たつみ保育園 9分

Bank

城北信用金庫葛飾支店 4分
青和信用組合新小岩支店 4分
東京シティ信用金庫新小岩支店 8分
八千代銀行新小岩支店 8分
大東京信用組合新小岩支店 9分
東日本銀行新小岩支店 10分
中ノ郷信用組合新小岩支店 11分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。