弦巻パビリオン[仲介手数料無料]

弦巻パビリオンは昭和45年築、7階建てのマンションです。

徒歩5分に「サミットストア桜店」があります。

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代表・春日秀典

2駅利用可。

閑静な立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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弦巻パビリオンを解説します

2駅利用可。

弦巻パビリオンは東急世田谷線「上町」駅徒歩9分、東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分です。昭和45年築、7階建てのマンションです。

耐震基準は旧耐震です。

弦巻パビリオンは徒歩3分に「ファミリーマート世田谷二丁目店」があります。徒歩5分に「サミットストア桜店」があります。

災害・耐震

1970/03築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 55年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	1階	約51㎡	＠66.26	＠55.3	＠38.5
2023/7	5階	約48㎡	＠67.24	＠56	＠39
2023/7	5階	約48㎡	＠73.39	＠62.2	＠43.6
2023/3	5階	約48㎡	＠77.49	＠66.3	＠46.6
2023/1	5階	約48㎡	＠81.59	＠70.4	＠49.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 51.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 250
専有面積: 51.01㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 10688円
修繕積立金: 17247円

・「弦巻パビリオン」は1階部分・北東角部屋・エアコン全室設置可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】弦巻パビリオン1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 48.78m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 48.78㎡
バルコニー: 2.7㎡
管理費: 10688円
修繕積立金: 17247円

・「弦巻パビリオン」は眺望良好・7階角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】弦巻パビリオン5階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻５丁目１４－２６
交通	東急田園都市線桜新町駅　徒歩12分　東急世田谷線上町駅　徒歩9分
築年	1970/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数49戸
新築時売主	株式会社日本住研
施工	株式会社大末組
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価	572.67

地図、周辺環境

世田谷区弦巻５丁目１４－２６

学校区

小学校：世田谷区立松丘小学校(3分)

中学校：世田谷区立弦巻中学校(10分)

コンビニなど

セブンイレブン世田谷駒留通り店 4分
ファミリーマート世田谷教育会館前店 4分
ファミリーマート世田谷二丁目店 3分

スーパー・買い物

サミットストア弦巻通り店 5分
サミットストア桜店 5分

Medical

赤柴医院 2分
やまむら歯科 4分
世田谷通り桜内科クリニック 4分
世田谷通りリキ歯科・矯正歯科 4分

幼稚園

世田谷いちい保育園北ウイング 4分
弦巻保育園 5分
世田谷区立松丘幼稚園 5分

金融機関・銀行

JA世田谷目黒本店 11分
世田谷信用金庫本店 8分
三井住友銀行桜新町支店 12分
芝信用金庫桜新町支店 11分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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