小名木川ハウスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
平成24年に大規模修繕済み。駅近で周辺施設も充実したロケーションです。 １階部分にコンビニあり。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている小名木川ハウスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
小名木川ハウスの解説
代表・春日秀典
小名木川ハウスのレビュー
物件画像
小名木川ハウスは都営新宿線「西大島」駅徒歩7分です。総武線「亀戸」駅徒歩18分です。昭和49年築、11階建てのマンションです。
平成24年に大規模修繕済です。
耐震基準は旧耐震です。
小名木川ハウスは1階に「ローソンストア100 北砂三丁目店」があります。徒歩3分に「リオ北砂」があります。
維持・管理の体制
日本管財住宅管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
197406築で、 総戸数84戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 -195380年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区北砂３丁目４－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 西大島駅 徒歩7分 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 197406築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数84戸 | ||
| 新築時売主 | 手塚興産(株) | ||
| 施工 | 大成建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 11階 | 約33㎡ | ＠71.06 | ＠58.6 | ＠40.3 | |
| 2024/11 | 2階 | 約67㎡ | ＠70.88 | ＠61.2 | ＠43.4 | |
| 2024/9 | 11階 | 約33㎡ | ＠74.02 | ＠61.6 | ＠42.5 | |
| 2024/6 | 11階 | 約33㎡ | ＠45.62 | ＠33.2 | ＠21.4 | |
| 2024/5 | 11階 | 約33㎡ | ＠47.1 | ＠34.7 | ＠22.5 | |
| 2024/4 | 11階 | 約33㎡ | ＠48.58 | ＠36.2 | ＠23.6 | |
| 2024/4 | 11階 | 約33㎡ | ＠50.06 | ＠37.6 | ＠24.7 | |
| 2024/3 | 11階 | 約33㎡ | ＠52.73 | ＠40.3 | ＠26.7 | |
| 2023/2 | 10階 | 約47㎡ | ＠59.22 | ＠47.8 | ＠32.8 | |
| 2023/1 | 5階 | 約33㎡ | ＠64.57 | ＠52.1 | ＠35.5 | |
| 2023/1 | 10階 | 約47㎡ | ＠61.33 | ＠49.9 | ＠34.4 | |
| 2022/12 | 10階 | 約47㎡ | ＠62.39 | ＠51 | ＠35.2 | |
| 2022/10 | 5階 | 約33㎡ | ＠67.54 | ＠55.1 | ＠37.7 | |
| 2022/10 | 5階 | 約33㎡ | ＠70.5 | ＠58.1 | ＠39.9 | |
| 2022/9 | 10階 | 約47㎡ | ＠63.45 | ＠52 | ＠35.9 | |
| 2022/9 | 5階 | 約33㎡ | ＠73.76 | ＠61.3 | ＠42.3 | |
| 2022/9 | 10階 | 約52㎡ | ＠56.79 | ＠46 | ＠31.6 | |
| 2022/8 | 10階 | 約52㎡ | ＠60.59 | ＠49.8 | ＠34.5 | |
| 2022/7 | 10階 | 約52㎡ | ＠62.49 | ＠51.7 | ＠35.9 | |
| 2022/6 | 10階 | 約52㎡ | ＠64.39 | ＠53.6 | ＠37.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 47.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 47.25㎡
- バルコニー
- 6.93㎡
- 管理費
- 12840円
- 修繕積立金
- 4564円
・「小名木川ハウス」は眺望良好・10階東向き・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 33.76m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.76㎡
- バルコニー
- 5.94㎡
- 管理費
- 9160円
- 修繕積立金
- 3261円
・「小名木川ハウス」は5階部分・東向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区北砂３丁目４－８
学校区
小学校：江東区立小名木川小学校(9分)
中学校：江東区立第四砂町中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- ウィルローズ瑞江クラース 5480万円 1階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション船堀親水公園 4798万円 3階 3ＬＤＫ
- セザール第二西大島 6798万円 4階 3ＬＤＫ
- 小松川パークマンション弐号棟 5990万円 13階 3ＬＤＫ
- セザール篠崎 5290万円 5階 3ＬＤＫ
- トーカンマンション大島Ｃ棟 6999万円 3階 2ＳＬＤＫ
- ダイアパレス大島 3390万円 2階 2ＬＤＫ
- 西大島ハイム 6480万円 2階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション新大橋 6798万円 2階 2ＤＫ
- ハイネス東大島 4290万円 5階 2ＬＤＫ
- アリアシティ 9780万円 1階 3ＬＤＫ
- コスモ２１ガーデンズフォート 5880万円 11階 3ＬＤＫ
- 東大島ハイライズ 4899万円 1階 3ＬＤＫ
- メゾン代々木 6480万円 8階 1ＬＤＫ
- ハイラーク船堀 4998万円 1階 2ＳＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
北砂で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。