大島三丁目団地[仲介手数料無料]

大島三丁目団地は昭和４５年築、11階建てのマンションです。1号棟、2号棟があります。

２号棟です。

大島三丁目団地の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

総戸数２９０戸のビッグコミュニティ。

長期修繕計画もあります。

耐震性は新耐震相当です。落ち着きのある立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

大島三丁目団地の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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大島三丁目団地を解説します

総戸数２９０戸のビッグコミュニティ。

大島三丁目団地は、都営新宿線「大島」駅からは徒歩８分、ＪＲ総武線「亀戸」駅からは徒歩１０分にあります。

住宅・都市整備公団（公的団体）による旧分譲で信頼性の高い物件です。総戸数290戸を誇るこの大規模マンションは、1号棟が110戸、2号棟が180戸あります。犬・猫などのペット飼育は禁止です。

徒歩8分にはショッピングモール「カメイドクロック」があり、徒歩4分にはスーパー「ピーコックストア大島」が、また徒歩5分には「江東病院」もあります。

災害・耐震

1970/02築で、総戸数290戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

新耐震相当です。2025年5月の時点で築55年3か月となります。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	7階	約54㎡	＠65.5	＠54.9	＠38.4
2025/1	10階	約53㎡	＠71.2	＠60.4	＠42.4
2024/12	7階	約54㎡	＠65.5	＠54.9	＠38.4
2024/5	4階	約57㎡	＠60.59	＠50.2	＠35
2024/2	7階	約54㎡	＠61.67	＠51.1	＠35.5
2021/7	4階	約54㎡	＠50.9	＠40.3	＠27.5
2020/11	2階	約54㎡	＠50.72	＠40.1	＠27.3
2020/7	4階	約54㎡	＠50.72	＠40.1	＠27.3
2020/2	10階	約54㎡	＠54.55	＠43.9	＠30.2
2019/10	9階	約53㎡	＠50.48	＠39.7	＠27

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 54.81m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 250
専有面積: 54.81㎡
バルコニー: 8.18㎡
管理費: 9700円
修繕積立金: 8500円

・「大島三丁目団地第２号棟」は７階部分・南向き・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・モニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】大島三丁目団地7階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区大島３丁目２６－１
交通	都営新宿線大島駅　徒歩8分　ＪＲ総武線亀戸駅　徒歩10分
築年	1970/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数290戸
新築時売主	日本住宅公団
施工	島藤建設工業㈱
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	一部委託日勤
管理会社	日本総合住生活
管理費単価

地図、周辺環境

江東区大島３丁目２６－１

学校区

小学校：第二大島小学校(5分)

中学校：第二大島中学校(1分)

Convenience Store

ローソンストア100江東大島六丁目団地店 4分
ローソン亀戸南店 4分

SuperMarket,etc

ピーコックストア大島店 4分
まいばすけっと江東亀戸6丁目店 7分
まいばすけっと大島駅南店 7分
まいばすけっと大島駅前店 6分
ダイエー大島店 5分

Medical

大島医院 5分
すまいるメディカルクリニック 4分
大島まごころ整骨院 5分
しみず歯科医院 3分

Kindergarten

江東区立第二亀戸幼稚園 5分
花と鳥保育園 4分
大島新生幼稚園 3分

Bank

ハナ信用組合亀戸支店 6分
きらぼし銀行城東支店 6分

Parks

大島緑道公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。