千代田マンション永福町[仲介手数料無料]

千代田マンション永福町は６階建ての小規模マンションです。

西永福駅から徒歩３分です。

管理体制は良好です。

宅配ボックスもあります。

徒歩2分に「サミットストア西永福店」があります。

千代田マンション永福町の購入・売却が

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代表・春日秀典

西永福駅から徒歩３分。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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千代田マンション永福町を解説します

西永福駅から徒歩３分。

千代田マンション永福町は京王井の頭線「西永福」駅から徒歩３分です。「浜田山」駅からは徒歩１２分です。６階建て旧耐震です。

エレベーターがあります。長期修繕計画があります。

千代田マンション永福町は「不二家レストラン西永福店」まで徒歩２分です。徒歩３分に「サミットストア西永福店」があります。

杉並区浜田山３丁目の住所
井の頭線「西永福」駅徒歩3分
浜田山小学校 1000m学区
耐震基準は旧耐震
㈱東急コミュニティーが管理を担当（大手）

災害・耐震

1980/11築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 44年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/6	3階	約44㎡	＠67.41	＠55.6	＠38.5
2022/5	3階	約44㎡	＠69.66	＠57.9	＠40.2
2022/2	3階	約44㎡	＠74.15	＠62.4	＠43.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 44.49m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 44.49㎡
バルコニー: 3.64㎡
管理費: 16230円
修繕積立金: 8590円

・「千代田マンション永福町」は西永福駅徒歩3分・東南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】千代田マンション永福町3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区浜田山３丁目６－２９
交通	京王井の頭線西永福駅　徒歩3分　京王井の頭線浜田山駅　徒歩12分
築年	1980/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数20戸
新築時売主	千代田建設
施工	興建社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費単価	527.15

地図、周辺環境

杉並区浜田山３丁目６－２９

学校区

小学校：浜田山小学校(13分)

中学校：高井戸中学校(18分)

Convenience Store

セブンイレブン杉並西永福駅前店 1分
セブンイレブン杉並西永福駅北店 1分
ファミリーマート杉並浜田山四丁目店 5分
ファミリーマート西永福駅前店 3分

SuperMarket,etc

サミットストア西永福店 3分

Medical

矢野眼科 2分
大宮の杜小児醫院 2分
オレンジ歯科クリニック 2分
マリア歯科 1分

Kindergarten

杉並の家ことり保育園 6分
永福北保育園 7分
大宮保育園 5分

Bank

みずほ銀行浜田山支店 8分
株式会社ゆうちょ銀行杉並店 3分
みずほ銀行永福町支店 8分
西武信用金庫浜田山支店 10分
三井住友銀行永福町支店 11分

Parks

西永福公園 4分
宮元公園 2分
浜田山四丁目緑地 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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