力建杉並ハイム[仲介手数料無料]

力建杉並ハイムは昭和４２年築、５階建てのマンションです。エレベーターはありません。甲州街道から少し入った立地です。下高井戸駅、桜上水駅が徒歩圏内です。

「ファミリーマート杉並下高井戸二丁目店」まで徒歩２分です。甲州街道沿いにあります。

「西友下高井戸店」まで徒歩７分です。２４時間営業です。

力建杉並ハイムの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

下高井戸・桜上水の２駅利用可。

便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

力建杉並ハイムの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

力建杉並ハイムを解説します

下高井戸・桜上水の２駅利用可。

力建杉並ハイムは京王線「下高井戸」駅徒歩７分、京王線「桜上水」駅徒歩１０分です。昭和４２年築、５階建てのマンションです。

エレベーターはありません。

力建杉並ハイムはスーパー「西友下高井戸店」まで徒歩７分です。徒歩２分に「ファミリーマート杉並下高井戸二丁目店」があります。

杉並区下高井戸２丁目の住所
京王線「下高井戸」駅徒歩7分
杉並区立永福小学校 850m学区
耐震基準は旧耐震
近商の用途地域

災害・耐震

1967/10築で、総戸数10戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 57年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2021/2	5階	約39㎡	＠37.68	＠26.1	＠16.5
2021/1	5階	約39㎡	＠39.99	＠28.5	＠18.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸２丁目４－１３
交通	京王線下高井戸駅　徒歩7分　京王線桜上水駅　徒歩10分
築年	1967/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数10戸
施工	力建工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	(株)ウイッツコミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区下高井戸２丁目４－１３

学校区

小学校：杉並区立永福小学校(11分)

中学校：杉並区立向陽中学校(8分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。