五反田スカイハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
五反田スカイハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
五反田駅徒歩3分。駅至近の立地の中規模物件です。
五反田スカイハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
五反田スカイハイツの特徴
五反田スカイハイツは山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩3分です。昭和49年築、7階建てのマンションです。
平成25年に大規模修繕工事、令和2年にアルミサッシ改修工事実施しました。オートロック＆宅配ボックス完備しています。
五反田スカイハイツは「清泉女子大学」が徒歩5分にあります。徒歩1分に「くすりの福太郎五反田」があります。
- 品川区東五反田１丁目の住所
- 山手線「五反田」駅徒歩4分
- 品川区立日野学園 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
マンションブランド：スカイハイツ
五反田スカイハイツの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 52年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区東五反田１丁目４－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1974/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ファミリー | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京互光株式会社 | ||
| 管理費単価 | 468.410726 | ||
| 学校区 | 小学校：品川区立日野学園(5分) 中学校：品川区立日野学園(5分) | ||
五反田スカイハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 6階 | 約54㎡ | ＠91.62 | ＠81 | ＠57.8 | |
| 2023/4 | 6階 | 約57㎡ | ＠80.08 | ＠69.7 | ＠49.5 | |
| 2023/2 | 6階 | 約57㎡ | ＠82.18 | ＠71.8 | ＠51 |
出典：当社サイト
五反田スカイハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
五反田スカイハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
五反田スカイハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん品川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。五反田スカイハイツにしても、1974/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東京互光株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
五反田スカイハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ五反田スカイハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
ライオンズマンション駒込第２ 5,999万円 3階 2ＬＤＫ- 目黒グレースマンション 7,790万円 5階 2ＬＤＫ
- ドルミ代々木 6,480万円 7階 1ＬＤＫ
- トダカ高田馬場コーポ 3,180万円 6階 1ＬＤＫ
- サンパティオ高田馬場 5,698万円 3階 2ＬＤＫ
- 目黒グレース 7,580万円 3階 3ＬＤＫ
- コープ野村大塚 5,798万円 5階 1ＳＬＤＫ
- マンション高田馬場 2,780万円 2階 1ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
東五反田で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。