亀戸二丁目団地は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
亀戸二丁目団地は買って大丈夫？
代表・春日秀典
亀戸二丁目団地内にスーパーや保育園あり。落ち着きのある立地の大規模物件です。
亀戸二丁目団地の総合評価
電話：03-5809-1630
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亀戸二丁目団地の特徴
亀戸二丁目団地はＪＲ総武線・東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩9分、総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩１０分です。旧耐震です。
１～９号棟まである大規模マンションです。全６２０戸あります。エレベーターがあります。敷地内には緑地、スーパーなどの店舗もあります。
亀戸二丁目団地６号棟は「亀戸天神社」まで徒歩７分です。くずもち、あんみつなど甘味処「船橋屋 亀戸天神前本店」まで徒歩６分です。敷地内に「新鮮市場亀戸店」があります。映画館のある大型ショッピングモール「オリナス錦糸町」まで徒歩９分です。
- 江東区亀戸２丁目の住所
- 総武中央線「亀戸」駅徒歩7分
- 江東区立第一亀戸小学校 150m学区
- 耐震基準は旧耐震
亀戸二丁目団地の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 57年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸２丁目６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩9分 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1969/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数620戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅都市整備公団 | ||
| 施工 | フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | 自主管理 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立第一亀戸小学校(2分) 中学校：江東区立第三亀戸中学校(9分) | ||
亀戸二丁目団地の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 11階 | 約54㎡ | ＠68.33 | ＠57.6 | ＠40.4 | |
| 2026/9 | 11階 | 約54㎡ | ＠77.41 | ＠66.7 | ＠47.1 | |
| 2026/9 | 9階 | 約54㎡ | ＠83.15 | ＠72.5 | ＠51.4 | |
| 2026/7 | 3階 | 約50㎡ | ＠65.39 | ＠54.3 | ＠37.8 | |
| 2026/3 | 2階 | 約51㎡ | ＠67.48 | ＠56.6 | ＠39.5 | |
| 2026/2 | 10階 | 約51㎡ | ＠76.77 | ＠65.9 | ＠46.4 | |
| 2026/1 | 2階 | 約51㎡ | ＠71.33 | ＠60.4 | ＠42.4 | |
| 2025/11 | 2階 | 約51㎡ | ＠77.12 | ＠66.2 | ＠46.7 | |
| 2025/11 | 2階 | 約51㎡ | ＠71.33 | ＠60.4 | ＠42.4 | |
| 2025/5 | 9階 | 約51㎡ | ＠57.37 | ＠46.5 | ＠32 | |
| 2024/4 | 7階 | 約54㎡ | ＠66.3 | ＠55.6 | ＠38.9 | |
| 2024/3 | 11階 | 約51㎡ | ＠67.13 | ＠56.2 | ＠39.3 | |
| 2023/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠64.44 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2023/4 | 8階 | 約51㎡ | ＠57.83 | ＠46.9 | ＠32.3 | |
| 2023/4 | 8階 | 約51㎡ | ＠59.76 | ＠48.9 | ＠33.8 | |
| 2023/2 | 8階 | 約51㎡ | ＠61.69 | ＠50.8 | ＠35.2 | |
| 2023/1 | 6階 | 約51㎡ | ＠59.61 | ＠48.7 | ＠33.6 | |
| 2023/1 | 6階 | 約52㎡ | ＠63.31 | ＠52.4 | ＠36.4 | |
| 2023/1 | 8階 | 約51㎡ | ＠67.13 | ＠56.2 | ＠39.3 | |
| 2022/12 | 5階 | 約51㎡ | ＠55.56 | ＠44.7 | ＠30.6 | |
| 2022/12 | 6階 | 約52㎡ | ＠65.23 | ＠54.4 | ＠37.9 | |
| 2022/12 | 11階 | 約51㎡ | ＠57.48 | ＠46.6 | ＠32.1 | |
| 2022/11 | 11階 | 約51㎡ | ＠61.34 | ＠50.4 | ＠34.9 | |
| 2022/11 | 6階 | 約51㎡ | ＠63.27 | ＠52.4 | ＠36.4 | |
| 2022/10 | 6階 | 約51㎡ | ＠65.2 | ＠54.3 | ＠37.8 | |
| 2022/10 | 11階 | 約51㎡ | ＠65.2 | ＠54.3 | ＠37.8 | |
| 2022/9 | 11階 | 約50㎡ | ＠67.38 | ＠56.3 | ＠39.3 | |
出典：当社サイト
亀戸二丁目団地の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の亀戸二丁目団地
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。亀戸二丁目団地にしても、1969/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（自主管理）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
亀戸二丁目団地についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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