ヴェレーナシティパレドプラージュは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ヴェレーナシティパレドプラージュは買って大丈夫？
代表・春日秀典
川沿いの日当たりの良いマンション。築10年3か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
ヴェレーナシティパレドプラージュの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ヴェレーナシティパレドプラージュの特徴
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュは埼京線「北赤羽」駅から徒歩１１分です。三田線「志村坂上」駅からは徒歩１４分です。平成２８年築の１３階建てマンションです。
１７０世帯のビッグコミュニティです。ＥＶ充電スペース兼来客用駐車場、レンタサイクル、洗車スペース、パー停ルーム兼キッチンスタジオ、バーベキューコーナーなど共用施設があります。オートロック完備しています。ペットと住めます。
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュは新河岸川に面しています。ホームセンター「島忠・ホームズ北赤羽店」まで徒歩４分です。徒歩４分にスーパー「オーケー北赤羽店」があります。
- 北区浮間５丁目の住所
- 埼京線「北赤羽」駅徒歩11分
- 北区立西浮間小学校 1200m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 工業の用途地域
・マンションブランド：ヴェレーナ
ヴェレーナは大和地所レジデンス（ならびに旧日本綜合地所）のマンションブランドです。
ヴェレーナのブランドサイト
ヴェレーナシティパレドプラージュの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 10年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区浮間５丁目３－４３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩11分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 2016/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数175戸 | ||
| 新築時売主 | 大和辞書レジデンス | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 学校区 | 小学校：北区立西浮間小学校(15分) 中学校：北区立浮間中学校(17分) | ||
ヴェレーナシティパレドプラージュの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ヴェレーナシティパレドプラージュの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ヴェレーナシティパレドプラージュの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん北区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ヴェレーナシティパレドプラージュにしても、2016/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（長谷工コーポレーション）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ヴェレーナシティパレドプラージュについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜヴェレーナシティパレドプラージュを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 王子
- 王子本町
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 昭和町
- 十条台
- 十条仲原
- 滝野川
- 田端
- 田端新町
- 豊島
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
浮間で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。