ローズハイツ小豆沢の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩4分で、ペットと一緒に暮らせるローズハイツ小豆沢は、敷地内の植栽と整った管理体制が、派手さはないけれど“ちょうどいい”安心をくれるマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているローズハイツ小豆沢が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ローズハイツ小豆沢の解説
代表・春日秀典
ローズハイツ小豆沢のレビュー
築43年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅近で“ほどよい”安心を。身の丈にあった住まいを選ぶなら
ローズハイツ小豆沢は、都営三田線「志村坂上」駅から徒歩4分の駅近マンションです。大通り沿いながらも、敷地には植栽が整い、落ち着きある雰囲気が漂います。
1982年築・鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建てで、全51戸の中規模コミュニティ。外観は年数を経ていますが、管理会社は日本ハウズイング。2013年には大規模修繕工事も行われ、安心感を支えています。
エントランスにはオートロックや宅配ボックスが備えられ、設備もきちんとアップデート。エレベーターや駐輪場も整備され、実用性を重視する暮らしにぴったりです。
周辺には「肉のハナマサ」や「まいばすけっと」などの買い物施設が点在。小豆沢病院、板橋中央総合病院といった医療機関も徒歩圏にあり、安心して暮らせる環境が整っています。
志村第二小学校の学区内で、公園や図書館も徒歩5分圏内。ペット飼育可のため、小さなお子さんや動物と一緒に暮らしたい方にもおすすめです。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1982/08築で、 総戸数51戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 44年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢１丁目１３－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 志村坂上駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1982/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 高島住宅 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 9階 | 約46㎡ | ＠46.99 | ＠35.5 | ＠23.6 | |
| 2023/4 | 9階 | 約46㎡ | ＠49.15 | ＠37.6 | ＠25.2 | |
| 2023/1 | 9階 | 約46㎡ | ＠49.15 | ＠37.6 | ＠25.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区小豆沢１丁目１３－５
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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