レーベンハイム綾瀬パークヴェール

レーベンハイム綾瀬パークヴェールの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区綾瀬5丁目23-12
築年月2002/09
戸数規模41戸
新築時売主タカラレーベン


売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2SLDK

仲介手数料半額
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無料
会員限定情報
所在階***階
間取り2SLDK
専有面積**.**㎡
バルコニー*.**㎡
管理費*****円
修繕積立金*****円

詳しくは物件詳細もご覧ください。

レーベンハイム綾瀬パークヴェール

物件の特徴

レーベンハイム綾瀬パークヴェールは住環境良好

足立区 綾瀬の好立地の中規模マンションです。

まとめ

レーベンハイム綾瀬パークヴェールは常磐線・千代田線「綾瀬」駅徒歩10分です。平成14年築、9階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。長期修繕計画があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

レーベンハイム綾瀬パークヴェールは徒歩3分に「東綾瀬公園」があります。徒歩4分に「オザム 東綾瀬店」があります。

外観・共用部の画像

レーベンハイム綾瀬パークヴェール外観1
レーベンハイム綾瀬パークヴェールは平成14年築、9階建てのマンションです。

レーベンハイム綾瀬パークヴェール外観2
川の手通り沿いに立地します。

レーベンハイム綾瀬パークヴェール外観3

レーベンハイム綾瀬パークヴェール外観4

レーベンハイム綾瀬パークヴェール外観5

レーベンハイム綾瀬パークヴェールエントランス1

レーベンハイム綾瀬パークヴェールエントランス2

レーベンハイム綾瀬パークヴェール共用部11

レーベンハイム綾瀬パークヴェール共用部22

レーベンハイム綾瀬パークヴェール共用部33

レーベンハイム綾瀬パークヴェール共用部4

レーベンハイム綾瀬パークヴェール共用部5

レーベンハイム綾瀬パークヴェール共用部6

レーベンハイム綾瀬パークヴェール共用部7

前面道路

地図、周辺環境

地図

足立区綾瀬5丁目23-12

学校区

小学校:足立区立綾瀬小学校(6分)

中学校:足立区立東綾瀬中学校(5分)

周辺環境写真

オザム 東綾瀬店600 徒歩4分に「オザム 東綾瀬店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2002年09月築なので、2024年2月の時点で築 21年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥38,657,226(2022-12-31時点)、戸あたり¥942,859円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:2011 増圧給水ポンプ整備
2014 増圧給水ポンプ交換、大規模集修繕
2017 共用部LED
2018 排水ポンプ交換
2021 共用部鉄部塗装
2012 増圧給水ポンプ整備

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17000~21000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬猫については2匹、小鳥2羽、魚類は制限を設定しない



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/31階 約75㎡ @41.85 @32.7 @22.2 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3180万円
2023/21階 約75㎡ @43.16 @34 @23.2 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3280万円
2023/11階 約75㎡ @44.48 @35.3 @24.2 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3380万円
2022/101階 約75㎡ @45.8 @36.6 @25.2 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3480万円
2022/91階 約75㎡ @47.11 @37.9 @26.2 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3580万円
2022/91階 約75㎡ @47.11 @37.9 @26.2 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3580万円
2022/81階 約75㎡ @49.74 @40.6 @28.1 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3780万円
2022/81階 約75㎡ @48.43 @39.2 @27.2 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3680万円
2022/61階 約75㎡ @49.74 @40.6 @28.1 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3780万円
2022/51階 約75㎡ @51.06 @41.9 @29.1 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3880万円
2022/31階 約75㎡ @52.38 @43.2 @30.1 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3980万円
2022/31階 約75㎡ @53.69 @44.5 @31.1 レーベンハイム綾瀬パークヴェール4080万円
2022/21階 約75㎡ @55.01 @45.8 @32.1 レーベンハイム綾瀬パークヴェール4180万円
2021/73階 約60㎡ @62.82 @52.7 @36.9 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3799万円
2019/98階 約68㎡ @56.4 @46.8 @32.7 レーベンハイム綾瀬パークヴェール3880万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

物件概要

所在地
東京都足立区綾瀬5丁目23-12
交通千代田線 綾瀬駅 徒歩9分 
   
常磐線  綾瀬駅   徒歩
築年2002/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数41戸
新築時売主タカラレーベン
施工(株)間組
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)レーベンコミュニティ
管理費単価335.37
  • ビンテージ物件
  •  
  • フラット35可
  •  
  • レーベン
  •  
  • ローン控除可
  •  
  • 中層
  •  
  • 大手の施工
  •  
  • 新耐震
  •  

綾瀬エリアのご紹介

小・中学校の学区

なお、足立区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択することが可能。ただし、小学校に関しては、2018年(平成30年)度から学区域または学区域に隣接する学校のみの選択になる。

丁目 番地 小学校 中学校
綾瀬一丁目 全域 足立区立綾瀬小学校 足立区立東綾瀬中学校
綾瀬二丁目 全域
綾瀬三丁目 全域
綾瀬四丁目 全域
綾瀬五丁目 全域
綾瀬六丁目 全域 足立区立東加平小学校
綾瀬七丁目 全域

綾瀬のマンションカタログ

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