レーベンスクエアリハート東京は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
レーベンスクエアリハート東京は買って大丈夫？
代表・春日秀典
レーベンスクエアリハート東京は、王子神谷駅から徒歩14分、環七から一本入った静かな住宅街に位置する総戸数278戸の大規模マンションです。自走式駐車場100％完備、オートロック・宅配ボックス・ペット可など充実した設備に加え、徒歩圏に学校やスーパーもそろっており、家族みんなが安心して暮らせる環境が整っています。
レーベンスクエアリハート東京の総合評価
電話：03-5809-1630
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レーベンスクエアリハート東京の特徴
家族の安心がそろう、静かな大型レジデンス
レーベンスクエアリハート東京は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩14分。環七通りから少し奥まった場所にあり、交通の便がありつつも静かで落ち着いた街並みに囲まれています。
15階建て・全278戸の大規模レジデンス。外観は直線的で安定感のあるフォルムで、整然としたバルコニーラインが印象的です。施工は長谷工コーポレーション。信頼と実績のある大手による建築です。
エントランスはガラス張りで、光と開放感にあふれた空間になっています。中に入るとタイル敷きの共用部が広がり、ちょっとしたベンチスペースも設けられています。日々の出入りに安心感とゆとりを感じさせてくれます。
オートロックと宅配ボックスを完備しており、共働き世帯にもぴったりの設備がそろっています。さらに、総戸数に対応した自走式駐車場も用意されており、車移動が多い家庭にも安心の設計です。
ペット飼育が可能で、1住戸あたり2匹までOK。大型レジデンスでありながらペットフレンドリーな環境が整っています。
日々の買い物には徒歩3分の「ローソン 足立新田一丁目店」、徒歩6分の「まいばすけっと 足立新田２丁目店」が活躍。周辺には新田学園第二校舎も徒歩12分と教育環境にも配慮された立地です。
レーベンスクエアリハート東京の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 19年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区新田１丁目８－２３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 2007/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数277戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社タカラレーベン | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 学校区 | 小学校：足立区新田学園第２校舎(12分) 中学校：足立区新田中学校(9分) | ||
レーベンスクエアリハート東京の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 14階 | 約76㎡ | ＠59.6 | ＠50.5 | ＠35.5 | |
| 2024/8 | 14階 | 約76㎡ | ＠59.6 | ＠50.5 | ＠35.5 | |
| 2024/7 | 14階 | 約76㎡ | ＠62.2 | ＠53.1 | ＠37.5 | |
| 2024/4 | 14階 | 約76㎡ | ＠62.2 | ＠53.1 | ＠37.5 | |
| 2024/3 | 14階 | 約76㎡ | ＠62.2 | ＠53.1 | ＠37.5 | |
| 2024/2 | 9階 | 約86㎡ | ＠60.23 | ＠51.2 | ＠36.2 | |
| 2024/2 | 14階 | 約76㎡ | ＠63.11 | ＠54 | ＠38.1 | |
| 2024/1 | 9階 | 約86㎡ | ＠62.56 | ＠53.6 | ＠37.9 | |
| 2024/1 | 1階 | 約67㎡ | ＠51.2 | ＠41.6 | ＠28.8 | |
| 2023/11 | 14階 | 約76㎡ | ＠64.41 | ＠55.3 | ＠39.1 | |
| 2023/11 | 14階 | 約76㎡ | ＠66.1 | ＠57 | ＠40.4 | |
| 2023/10 | 14階 | 約76㎡ | ＠67.66 | ＠58.5 | ＠41.5 | |
| 2023/10 | 14階 | 約76㎡ | ＠67.66 | ＠58.5 | ＠41.5 | |
| 2023/10 | 1階 | 約67㎡ | ＠52.82 | ＠43.2 | ＠30 | |
| 2023/10 | 7階 | 約83㎡ | ＠61.7 | ＠52.6 | ＠37.2 | |
| 2023/9 | 7階 | 約83㎡ | ＠62.89 | ＠53.8 | ＠38.1 | |
| 2023/8 | 1階 | 約67㎡ | ＠55.89 | ＠46.3 | ＠32.3 | |
| 2023/7 | 7階 | 約83㎡ | ＠64.09 | ＠55 | ＠39 | |
| 2023/7 | 14階 | 約76㎡ | ＠71.31 | ＠62.2 | ＠44.3 | |
| 2023/6 | 7階 | 約83㎡ | ＠66.47 | ＠57.4 | ＠40.8 | |
| 2023/4 | 1階 | 約67㎡ | ＠58.83 | ＠49.2 | ＠34.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約84㎡ | ＠47.42 | ＠38.4 | ＠26.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約84㎡ | ＠48.6 | ＠39.5 | ＠27.5 | |
| 2023/1 | 5階 | 約84㎡ | ＠52.17 | ＠43.1 | ＠30.1 | |
| 2023/1 | 5階 | 約84㎡ | ＠54.55 | ＠45.5 | ＠31.9 | |
| 2022/12 | 5階 | 約84㎡ | ＠55.73 | ＠46.7 | ＠32.8 | |
| 2022/11 | 5階 | 約84㎡ | ＠56.92 | ＠47.9 | ＠33.7 | |
| 2022/11 | 5階 | 約84㎡ | ＠58.11 | ＠49 | ＠34.5 | |
出典：当社サイト
レーベンスクエアリハート東京の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
レーベンスクエアリハート東京の取引でロータス不動産がお勧めの理由
レーベンスクエアリハート東京の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レーベンスクエアリハート東京にしても、2007/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社レーベンコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
レーベンスクエアリハート東京についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜレーベンスクエアリハート東京を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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