レクセルガーデン新小岩第2[手数料0円・割引の購入・売却]
駅からのアクセスが良好で、閑静な住宅街に立地し、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設も充実。
JR総武本線新小岩駅エリアのマンション。 厚めの残高が備わっています。管理体制は良好であり、 築23年8か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
レクセルガーデン新小岩第2を解説します
駅からのアクセスが良好で、閑静な住宅街に立地し、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設も充実。
東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2。
レクセルガーデン新小岩第2は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩7分に位置しています。
信頼性の高い大手の管理体制が整っています。エントランスはオートロックが完備されており、宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペットの飼育は不可です。
徒歩2分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 西新小岩店」があります。スーパーは新小岩駅近くに(徒歩7分)、スーパー「サミットストア 新小岩駅北口店」などがあります。
レクセルガーデン新小岩第2の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥62,558,148(2023-02-28時点)、戸あたり¥1,421,776円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:
2020年10月 鉄部塗装工事
2017年10月 インターホン改修工事
2014年11月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2014年03月 ルーフバルコニー防水改修工事
2014年03月 屋上防水改修工事
2014年03月 大規模修繕工事
2014年03月 鉄部塗装工事
2009年10月 鉄部塗装工事
2005年10月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000~22,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2001/02築で、総戸数44 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。
2024年10月の時点で築 23年8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR総武本線 新小岩駅 徒歩7分 | ||
築年 | 2001/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数44 戸 | ||
新築時売主 | 扶桑レクセル株式会社 | ||
施工 | 株木建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 | 441 |
地図、周辺環境
葛飾区東新小岩5丁目10-2
学校区
小学校:葛飾区立二上小学校(5分)
中学校:葛飾区立新小岩学園新小岩中学校(9分)
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。