レガリアレジデンス南千住ウインドシティは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
レガリアレジデンス南千住ウインドシティは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット飼育可。築20年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
レガリアレジデンス南千住ウインドシティの総合評価
電話：03-5809-1630
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レガリアレジデンス南千住ウインドシティの特徴
レガリアレジデンス南千住ウインドシティはつくばＥＸ・ＪＲ常磐線・日比谷線「南千住」駅より徒歩６分です。平成１７年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。
レガリアレジデンス南千住ウインドシティは徒歩４分に天王公園があります。「コッペパン青木屋」が徒歩５分にあります。「ライフ南千住店」まで徒歩４分です。徒歩８分に「荒川総合スポーツセンター」があります。
- 荒川区南千住５丁目の住所
- 日比谷線「南千住」駅徒歩6分
- 第三瑞光小学校 280m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDKです。
レガリアレジデンス南千住ウインドシティの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 21年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区南千住５丁目４４－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 2005/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | レガリア | ||
| 施工 | 北野組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社アールコミュニティ | ||
| 学校区 | 小学校：第三瑞光小学校(4分) 中学校：南千住第二中学校(5分) | ||
レガリアレジデンス南千住ウインドシティの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠76.58 | ＠66.1 | ＠46.7 | |
| 2026/5 | 2階 | 約52㎡ | ＠81.57 | ＠70.7 | ＠50.1 | |
| 2026/5 | 9階 | 約59㎡ | ＠101.46 | ＠91.2 | ＠65.6 | |
| 2026/5 | 2階 | 約52㎡ | ＠79.66 | ＠68.8 | ＠48.7 | |
| 2026/5 | 9階 | 約59㎡ | ＠106.69 | ＠96.4 | ＠69.5 | |
| 2026/4 | 9階 | 約59㎡ | ＠108.38 | ＠98.1 | ＠70.7 | |
| 2026/4 | 9階 | 約59㎡ | ＠110.08 | ＠99.8 | ＠72 | |
| 2024/9 | 6階 | 約60㎡ | ＠74.25 | ＠64.1 | ＠45.4 | |
| 2024/5 | 9階 | 約62㎡ | ＠82.76 | ＠72.8 | ＠51.9 | |
| 2024/4 | 9階 | 約62㎡ | ＠87.55 | ＠77.6 | ＠55.5 | |
| 2022/11 | 6階 | 約55㎡ | ＠62.44 | ＠51.9 | ＠36.2 | |
出典：当社サイト
レガリアレジデンス南千住ウインドシティの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のレガリアレジデンス南千住ウインドシティ
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レガリアレジデンス南千住ウインドシティにしても、2005/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社アールコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
レガリアレジデンス南千住ウインドシティについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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