ルミエール落合

仲介手数料 無料・半額(売買)

ルミエール落合

東京都新宿区上落合1丁目7-19

東西線落合駅 徒歩6分  
西武新宿線下落合駅 徒歩6分  
大江戸線「中井」駅徒歩9分

仲介手数料無料にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。
株式会社ロータス不動産
(不動産売買の仲介手数料無料・半額)
電話:03-5809-1630 営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

ルミエール落合は3駅利用可

物件概要

所在地
交通東西線 落合駅 徒歩6分 
築年1995年02月築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数29戸
新築時売主大芳建設施工(株)藤木工務店東京支店
土地権利所有権用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤管理会社ユニオン・シティサービス(株)東京中央支店
駐車場無し管理費単価637.60

ルミエール落合の外観・共用部・エントランス・周辺環境

ルミエール落合外観1
ルミエール落合は平成7年築、7階建てのマンションです。

ルミエール落合61
オートロック完備しています。

ルミエール落合共用部2
管理体制良好です。

新宿区立八幡公園
「新宿区立八幡公園」に隣接しています。

落合中央公園
徒歩1分に「落合中央公園」があります。落合中央公園は、新宿区・中野区・杉並区の下水処理場として建設した落合水再生センターの屋上部分を開放した公園です。

地産マルシェ 小滝橋店600
徒歩2分に「地産マルシェ 小滝橋店」があります。

ルミエール落合は東西線「落合」駅徒歩6分です。西武新宿線「下落合」駅徒歩6分です。大江戸線「中井」駅徒歩9分です。平成7年築、7階建てのマンションです。

オートロック有ります。平成20年に大規模修繕工事を実施しました。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

ルミエール落合は「新宿区立八幡公園」に隣接しています。徒歩1分に「落合中央公園」があります。徒歩3分に「セブンイレブン 新宿上落合1丁目店」があります。徒歩2分に「地産マルシェ 小滝橋店」があります。

築26年10か月となります(2021年12月の時点にて)。

物件の特徴: #ビンテージ物件 #フラット35可 #ローン控除可 #中層 #新耐震 #耐震適合証明可 #都心  #上落合

ルミエール落合の相場情報

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積売出履歴
(リノベ実施)
(万円/㎡)
一般目安
(リノベ無し)
(万円/㎡)
買取目安
(万円/㎡)
棟名備考
2021/105階 約53㎡ @92.79 @82.1 @58.6 ルミエール落合4980万円
2021/105階 約53㎡ @92.79 @82.1 @58.6 ルミエール落合4980万円
2018/56階 約55㎡ @78.38 @67.8 @48 ルミエール落合4350万円

ルミエール落合を売る

ロータス不動産で売却をしませんか?売却ニーズや物件の置かれた状況に応じて作戦を提案します。

個人の売却を手伝うサービス

4055万円(@81.1万円/㎡)。一般的な個人物件の相場で、50m2相当の価格の目安です。

キレイな部屋を相場より高く売る工夫

4550万円(@90.97万円/㎡)。リノベ後の居住しつつも、まだ十分キレイな部屋で50m2相当の目安です。きれいな部屋は積極的な値付けをしませんか? 費用をかけていただきますが、効果的な作戦です。

仲介手数料無料で買取・下取するサービス

3155万円(@57.7万円/㎡)。買取での50m2相当の目安です。 買取は、経年変化がある物件でも、瑕疵担保免責、スケジュール設定、秘密裡の売却などの柔軟性があります。当社のネットワークで最高値の売り先を募集し、お客様に選定していただきます。仲介手数料無料。

ルミエール落合の周辺環境

ルミエール落合は上落合1丁目7-19の好立地

地図

学校区 小学校:新宿区立落合第二小学校(5分) 中学校:新宿区立新宿西戸山中学校(14分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

上落合エリアのマンション

上落合エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

販売中のマンション

上落合の中古マンションカタログ

上落合の中古マンション(ルミエール落合の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

仲介手数料無料

手数料0円のサービスの説明をしています。当社サイトで掲載がないお部屋・物件も、仲介手数料無料・半額にてご対応が可能です。 当社の紹介手数料0円は、『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

手数料無料の参考記事

担当者

早稲田大(法)95年卒。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。在学中は早大英語会に所属。
春日秀典の詳細
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