ライオンズマンション金町第５は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション金町第５は買って大丈夫？
代表・春日秀典
地上4階建て。築38年9か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
ライオンズマンション金町第５の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション金町第５の特徴
ライオンズマンション金町第５は常磐線「金町」駅徒歩13分、京成金町線「京成金町」駅徒歩12分です。昭和62年築、4階建てのマンションです。
エレベーターはありません。平成21年に給水管更生工事、令和2年に大規模修繕工事実施しました。ペット飼育可です。長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
ライオンズマンション金町第５は徒歩13分に「アリオ亀有」があります。徒歩6分に「まいばすけっと 金町4丁目店」があります。
ライオンズマンション金町第５の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 39年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿５丁目１５－２０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成金町線 京成金町駅 徒歩12分 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1987/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 東京建設工事(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 588.86 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立新宿小学校(7分) 中学校：葛飾区立新宿中学校(10分) | ||
ライオンズマンション金町第５の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約44㎡ | ＠41.94 | ＠30.2 | ＠19.6 | |
| 2026/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠44.17 | ＠32.4 | ＠21.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約54㎡ | ＠49.61 | ＠38.9 | ＠26.4 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション金町第５の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のライオンズマンション金町第５
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約56万円が無料
ライオンズマンション金町第５の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション金町第５にしても、1987/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション金町第５についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション金町第５を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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