ライオンズマンション浮間公園アクアウインド

ライオンズマンション浮間公園アクアウインドの売買が紹介料が不要・半額・割引です

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注目ポイント

リバーサイド

2005/01築、 北区 浮間の好立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

205号室 / 2階

blank ライオンズマンション浮間公園アクアウインド205間取図

5498万円
82.12㎡
4LDK

・「ライオンズマンション浮間公園アクアウインド」は2階部分・南西×東南×北東3方角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズマンション浮間公園アクアウインド

物件の特徴

まとめ

浮間公園アクアウインド、JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩12分、新河岸川に面した立地です。

信頼の置ける大手分譲業者、大京による管理が行われており、安心して暮らせます。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも完備されております。犬や猫などのペット飼育も可能です。

周辺には、徒歩4分にコンビニ「ファミリーマート 浮間五丁目店」があります。徒歩8分には大型ホームセンター「島忠 ホームズ 北赤羽店」や、スーパー「オーケー 北赤羽店」もあり、便利なショッピング施設です。

外観・共用部の画像

ライオンズマンション浮間公園アクアウインド外観3
ライオンズマンション浮間公園アクアウインドは平成17年築、11階建てのマンションです。
南西側は新河岸川に面しています。

ライオンズマンション浮間公園アクアウインドエントランス1

ライオンズマンション浮間公園アクアウインド共用部1

物件概要

所在地
東京都北区浮間5丁目17-24
交通JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩12分 
   
築年2005/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数54戸
新築時売主株式会社大京
施工大末建設株式会社
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価363.01


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/42階 約82㎡ @66.95 @57.8 @41 ライオンズマンション浮間公園アクアウインド5498万円
2023/21階 約73㎡ @64.37 @55 @38.9 ライオンズマンション浮間公園アクアウインド4699万円
2023/11階 約73㎡ @67.11 @57.8 @40.9 ライオンズマンション浮間公園アクアウインド4899万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 73m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
73㎡
バルコニー
12.24㎡
管理費
14600円
修繕積立金
11900円

・「ライオンズマンション浮間公園アクアウインド」は1階南西向き・床暖房・対面キッチン・ウォークインクローゼット×2です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズマンション浮間公園アクアウインド102間取図
【間取図】ライオンズマンション浮間公園アクアウインド1階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

2005年01月築なので、2024年5月の時点で築 19年4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥36,765,083(2022-11-30時点)、戸あたり¥680,835円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
2023年1月 増圧給水ユニット交換工事
2022年7月 BS/CSアンテナ交換
2022年4月 防犯カメラ更新工事
2022年2月 インターホン更新工事
2022年2月 駐輪ラック改修工事
2017年7月 屋上防水改修工事
2017年7月 大規模修繕工事
2017年7月 鉄部塗装工事
2015年4月 給水管洗浄
2013年5月 鉄部塗装工事
2009年7月 鉄部塗装工事

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

北区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)3,800~8,500円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は合わせて2匹まで

地図、周辺環境

地図

北区浮間5丁目17-24

学校区

小学校:北区立西浮間小学校(18分)

中学校:北区立浮間中学校(13分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 浮間五丁目店 5分
  • ローソン 板橋東坂下一丁目店 5分

スーパー・買い物

  • アコレ 東坂下2丁目店 5分

Medical

  • ねづクリニック 5分
  • 長谷川整骨院 5分

幼稚園

  • キッズタウンうきま保育園 1分

金融機関・銀行

  • 城北信用金庫浮間支店 10分
  • 瀧野川信用金庫浮間支店 9分
  • 東京信用金庫志村坂下支店 7分

公園・公共施設

  • 浮間つり堀公園 4分
ファミリーマート 浮間五丁目店

徒歩4分に「ファミリーマート 浮間五丁目店」があります。

物件の特徴

浮間エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
浮間一丁目 全域 北区立浮間小学校 北区立浮間中学校
浮間二丁目 全域 北区立西浮間小学校
浮間三丁目 全域 北区立浮間小学校
浮間四丁目 全域 北区立西浮間小学校
浮間五丁目 全域

浮間のマンションカタログ

当社サイト内の浮間の販売物件情報(ライオンズマンション浮間公園アクアウインドの周辺)もぜひご覧ください。浮間の中古マンション(ライオンズマンション浮間公園アクアウインドの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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