ライオンズマンション押上第2

ライオンズマンション押上第2の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都墨田区押上3丁目8-12
交通半蔵門線 押上駅 徒歩7分 
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩8分 
東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩8分
東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩12分
築年1999/02築
注目ポイント

発展著しい「押上」「スカイツリー」に住まう

1999/02築、 墨田区 押上の好立地、中規模物件です。

ライオンズマンション押上第2

物件の特徴

ライオンズマンション押上第2は半蔵門線・都営浅草線「押上」駅徒歩7分、京成押上線「京成曳舟」駅徒歩8分、東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩8分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩12分です。平成11年築、6階建のマンションです。

オートロック・宅配ボックスあります。長期修繕計画あります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ライオンズマンション押上第2は徒歩9分に「東京ソラマチ」があります。徒歩5分に「くすりの福太郎押上店」があります。徒歩5分に「まいばすけっと 押上駅前店」があります。

東京都墨田区押上3丁目8-12

1999/02築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート6階建て。

日本ハウズイング(株)の全部委託(巡回)管理。

外観・共用部の画像

ライオンズマンション押上第2外観1
ライオンズマンション押上第2は押上駅から徒歩7分の立地です。

ライオンズマンション押上第2外観2
ライオンズマンション押上第二は平成11年築、6階建のマンションです。

ライオンズマンション押上第2外観3
マンション前の道路は行き止まりのため、車両の通行はあまりなく静かな住宅街に立地します。

ライオンズマンション押上第2外観4
エントランスは南西向きで明るい印象です。

ライオンズマンション押上第2エントランス1
エントランス脇には立体駐輪場があります。

ライオンズマンション押上第2エントランス2
オートロックで安心です。

ライオンズマンション押上第2共用部1
宅配ボックスもあります。

ライオンズマンション押上第2共用部2
オートロックです。

ライオンズマンション押上第2共用部3
管理人室です。

ライオンズマンション押上第2共用部4

ライオンズマンション押上第2共用部5

ライオンズマンション押上第2共用部6

ライオンズマンション押上第2共用部7

ライオンズマンション押上第2共用部8

ライオンズマンション押上第2共用部9

ライオンズマンション押上第2共用部10

まいばすけっと 押上駅前
徒歩5分に「まいばすけっと 押上駅前店」があります。

物件概要

所在地
東京都墨田区押上3丁目8-12
交通半蔵門線 押上駅 徒歩7分 
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩8分 
東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩8分
東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩12分
築年1999/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数31戸
新築時売主株式会社大京
施工東洋建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価324.20


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/62階 約58㎡ @91.51 @81.3 @58.1 ライオンズマンション押上第25390万円
2023/62階 約58㎡ @93.21 @83 @59.4 ライオンズマンション押上第25490万円
2023/32階 約58㎡ @96.6 @86.4 @61.9 ライオンズマンション押上第25690万円
2022/81階 約65㎡ @76.46 @66.7 @47.4 ライオンズマンション押上第24990万円
2022/71階 約65㎡ @79.37 @69.6 @49.6 ライオンズマンション押上第25180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 58.9m² 

所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
58.9㎡
バルコニー
9.3㎡
管理費
13300円
修繕積立金
5830円

・「ライオンズマンション押上第2」は南西向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

ライオンズマンション押上第2202間取図
【間取図】ライオンズマンション押上第22階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 2階 / 55.49m² 

所在階
2階
間取り
2SDK
専有面積
55.49㎡
バルコニー
4.65㎡
管理費
12500円
修繕積立金
5490円

・「ライオンズマンション押上第2」は東南向きバルコニー・日当たり良好・平成25年に室内リノベーション済です。
・内装は現状有姿です。

ライオンズマンション押上第2間取図
【間取図】ライオンズマンション押上第22階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1999年02月築なので、2024年6月の時点で築 25年4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥35,132,331(2023-02-28時点)、戸あたり¥1,133,301円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:2019年火災感知器交換、2019/2専有部及び共用部火災感知器交換工事、2017/2 電気料金削減工事、2016年増圧給水ポンプ交換、2013年増圧給水ポンプ整備、2012年大規模修繕 etc

ハザード情報

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)20000円/月
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

地図、周辺環境

地図

墨田区押上3丁目8-12

学校区

小学校:墨田区立押上小学校(6分)

中学校:墨田区立墨田中学校(10分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 墨田押上2丁目店 4分
  • セブンイレブン 墨田京島1丁目店 4分
  • セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 4分
  • ファミリーマート 東武鉄道本社店 4分
  • セブンイレブン 墨田押上1丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 押上駅前店 4分
  • イトーヨーカドー 曳舟店 5分
  • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 7分
  • アコレ 押上3丁目店 7分
  • まいばすけっと 京成曳舟駅前店 5分

Medical

  • 上野歯科医院 3分
  • 難波歯科医院 2分
  • 横山内科神経内科医院 3分
  • 京島眼科クリニック 3分

Kindergarten

  • じょうえん曳舟保育園 4分
  • グローバルキッズ押上園 5分
  • 興望館保育園 2分

Bank

  • 東京東信用金庫押上支店 7分

Parks

  • 京島西公園 4分

物件の特徴

押上エリアのご紹介

名所など

東京スカイツリー
スカイツリー
スカイツリーは押上を象徴する名所です。

押上のマンションカタログ

当社サイト内の押上の販売物件情報(ライオンズマンション押上第2の周辺)もぜひご覧ください。押上の中古マンション(ライオンズマンション押上第2の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

同じ墨田区で駅からの距離も同じ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。