ライオンズマンション押上第２[仲介手数料無料]
ライオンズマンション押上第２は押上駅から徒歩7分の立地です。
ライオンズマンション押上第二は平成11年築、6階建のマンションです。
マンション前の道路は行き止まりのため、車両の通行はあまりなく静かな住宅街に立地します。
エントランスは南西向きで明るい印象です。
エントランス脇には立体駐輪場があります。
オートロックで安心です。
宅配ボックスもあります。
オートロックです。
管理人室です。
徒歩5分に「まいばすけっと 押上駅前店」があります。
代表・春日秀典
発展著しい「押上」「スカイツリー」に住まう。
1,133,301円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築26年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション押上第２を解説します
発展著しい「押上」「スカイツリー」に住まう。
ライオンズマンション押上第２は半蔵門線・都営浅草線「押上」駅徒歩7分、京成押上線「京成曳舟」駅徒歩8分、東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩8分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩12分です。平成11年築、6階建のマンションです。
オートロック・宅配ボックスあります。長期修繕計画あります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ライオンズマンション押上第２は徒歩9分に「東京ソラマチ」があります。徒歩5分に「くすりの福太郎押上店」があります。徒歩5分に「まいばすけっと 押上駅前店」があります。
災害・耐震
1999/02築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年5月の時点で築 26年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 2階 | 約58㎡ | ＠91.51 | ＠81.3 | ＠58.1 | |
| 2023/6 | 2階 | 約58㎡ | ＠93.21 | ＠83 | ＠59.4 | |
| 2023/3 | 2階 | 約58㎡ | ＠96.6 | ＠86.4 | ＠61.9 | |
| 2022/8 | 1階 | 約65㎡ | ＠76.46 | ＠66.7 | ＠47.4 | |
| 2022/7 | 1階 | 約65㎡ | ＠79.37 | ＠69.6 | ＠49.6 | |
| 2022/6 | 1階 | 約65㎡ | ＠84.13 | ＠74.3 | ＠53.1 | |
| 2020/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠67.57 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2020/3 | 1階 | 約58㎡ | ＠70.97 | ＠60.7 | ＠42.8 | |
| 2020/2 | 1階 | 約58㎡ | ＠72.67 | ＠62.4 | ＠44.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 58.9m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 58.9㎡
- バルコニー
- 9.3㎡
- 管理費
- 13300円
- 修繕積立金
- 5830円
・「ライオンズマンション押上第２」は南西向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 55.49m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 235
- 専有面積
- 55.49㎡
- バルコニー
- 4.65㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 5490円
・「ライオンズマンション押上第２」は東南向きバルコニー・日当たり良好・平成25年に室内リノベーション済です。
・内装は現状有姿です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上３丁目８－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 押上駅 徒歩7分
京成押上線 京成曳舟 駅 徒歩8分 東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩8分 東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩12分 | ||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 東洋建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 324.20 | ||
地図、周辺環境
墨田区押上３丁目８－１２
学校区
小学校：墨田区立押上小学校(6分)
中学校：墨田区立墨田中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 4分
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 4分
- セブンイレブン 墨田押上1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 押上駅前店 4分
- イトーヨーカドー 曳舟店 5分
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 7分
- アコレ 押上3丁目店 7分
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 5分
Medical
- 上野歯科医院 3分
- 難波歯科医院 2分
- 横山内科神経内科医院 3分
- 京島眼科クリニック 3分
Kindergarten
- じょうえん曳舟保育園 4分
- グローバルキッズ押上園 5分
- 興望館保育園 2分
Bank
- 東京東信用金庫押上支店 7分
Parks
- 京島西公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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