ライオンズマンション南砂町[仲介手数料無料]

ライオンズマンション南砂町は昭和60年築、13階建てのマンションです。

ライオンズマンション南砂町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

全２０１戸の大規模マンション。

築39年7か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

ライオンズマンション南砂町では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2331件増えます。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション南砂町を解説します

全２０１戸の大規模マンション。

ライオンズマンション南砂町は東西線「南砂町」駅から徒歩１０分です。１３階建て新耐震基準のマンションです。

２００世帯のビッグコミュニティです。ペット飼育可です。

ライオンズマンション南砂町は徒２分に「トレピックプラザ」があります。１階に「ミニストップ365table 東砂店」が入っています。

江東区東砂７丁目の住所
東西線「南砂町」駅徒歩10分
江東区立第五砂町小学校 450m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
㈱大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1985/10築で、総戸数201戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 39年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	4階	約59㎡	＠69.89	＠59.7	＠42.1
2023/11	12階	約66㎡	＠61.07	＠51.4	＠36
2023/11	4階	約64㎡	＠54.45	＠44.6	＠30.9
2023/10	12階	約66㎡	＠62.83	＠53.1	＠37.4
2023/10	4階	約64㎡	＠56.94	＠47.1	＠32.8
2023/9	12階	約66㎡	＠64.06	＠54.4	＠38.3
2023/8	12階	約66㎡	＠68.55	＠58.9	＠41.6
2023/8	4階	約64㎡	＠59.27	＠49.4	＠34.5
2023/6	9階	約66㎡	＠59.84	＠50.2	＠35.1
2023/6	4階	約64㎡	＠60.83	＠51	＠35.7
2023/5	9階	約66㎡	＠62.83	＠53.1	＠37.4
2023/5	2階	約59㎡	＠55.01	＠44.8	＠31
2023/5	9階	約66㎡	＠62.83	＠53.1	＠37.4
2023/4	9階	約66㎡	＠64.33	＠54.6	＠38.5
2023/4	9階	約66㎡	＠67.33	＠57.6	＠40.7
2023/3	9階	約66㎡	＠67.33	＠57.6	＠40.7
2022/7	9階	約66㎡	＠67.06	＠57.4	＠40.5
2022/1	8階	約59㎡	＠58.35	＠48.2	＠33.5
2021/12	5階	約64㎡	＠56.01	＠46.1	＠32.1
2021/12	3階	約64㎡	＠60.53	＠50.7	＠35.4
2021/12	5階	約64㎡	＠57.57	＠47.7	＠33.2
2021/11	8階	約59㎡	＠61.7	＠51.5	＠36
2021/11	5階	約64㎡	＠59.13	＠49.3	＠34.4
2021/10	5階	約64㎡	＠60.69	＠50.8	＠35.6
2021/8	5階	約64㎡	＠62.25	＠52.4	＠36.7
2021/1	3階	約64㎡	＠55.85	＠46	＠32
2020/2	5階	約64㎡	＠49.89	＠40	＠27.5
2019/11	5階	約64㎡	＠51.45	＠41.6	＠28.7
2019/11	2階	約64㎡	＠49.89	＠40	＠27.5
2019/10	2階	約64㎡	＠51.45	＠41.6	＠28.7
2019/10	5階	約64㎡	＠53.01	＠43.1	＠29.8
2019/9	5階	約64㎡	＠53.01	＠43.1	＠29.8
2019/9	4階	約74㎡	＠49.62	＠40.4	＠28
2019/8	4階	約74㎡	＠50.96	＠41.7	＠29
2019/7	4階	約74㎡	＠52.31	＠43	＠30
2019/7	5階	約64㎡	＠54.57	＠44.7	＠31
2019/6	10階	約59㎡	＠53.17	＠43	＠29.6
2019/5	4階	約74㎡	＠53.65	＠44.4	＠31

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 64.1m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 255
専有面積: 64.1㎡
バルコニー: 7.42㎡
管理費: 8200円
修繕積立金: 4940円

・「ライオンズマンション南砂町」は4階の東南角部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション南砂町4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 66.81m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 255
専有面積: 66.81㎡
バルコニー: 7.56㎡
管理費: 8550円
修繕積立金: 5140円

・「ライオンズマンション南砂町」は13階建9階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション南砂町9階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 64.1m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 64.1㎡
バルコニー: 7.42㎡
管理費: 8200円
修繕積立金: 4940円

・「ライオンズマンション南砂町」はトレピックプラザ徒歩2分・お買物便利です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション南砂町3階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区東砂７丁目１－１
交通	東西線南砂町駅　徒歩10分
築年	1985/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数201戸
新築時売主	大京観光
施工	東海興業㈱
土地権利	旧法地上権204301
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

江東区東砂７丁目１－１

学校区

小学校：江東区立第五砂町小学校(6分)

中学校：江東区立第二砂町中学校(4分)

Convenience Store

セブンイレブン江東東砂8丁目店 4分
ファミリーマート東砂七丁目店 4分
ファミリーマート文福南砂店 5分
セブンイレブン江東南砂3丁目公園前店 5分
セブンイレブン江東南砂7丁目店 2分

SuperMarket,etc

Medical

落合歯科医院 4分
みやた小児歯科・矯正歯科 4分
おかむら歯科医院 1分
永岡医院 4分

Kindergarten

トイボックス東砂園 4分
どんぐり保育園南砂 5分
東砂第四保育園 6分

Bank

東和銀行南砂支店 5分
ゆうちょ銀行南砂店 4分
イオン銀行南砂店 4分
東和銀行南砂店 4分
東京ベイ信用金庫砂町支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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