ライオンズタワー大島[仲介手数料無料]
ライオンズタワー大島の南側には小名木川が流れており、落ち着いた住環境を提供しています。
ライオンズタワー大島は2004年（平成16年）に建てられた30階建ての建物です。
管理体制良好です。
代表・春日秀典
大島中徒歩2分。
築20年10か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズタワー大島を解説します
大島中徒歩2分。
ライオンズタワー大島は、都営新宿線「大島」駅から徒歩10分、また「東大島」駅からも徒歩10分の立地にあります。
建設は西松建設(株)（大手ゼネコン）により施工され、(株)大京(最大手分譲業者)が旧分譲を行い、マンション管理は大手企業によって行われています。
フロントには、切手やごみ処理券が購入できるフロントショップサービス、クリーニング取次、宅配便サービスなどのコンシェルジュサービスが提供されています。さらに、高層階にはスカイラウンジがあり、エントランスにはオートロックや宅配ボックスなどが完備され、24時間有人管理が行われています。
ペットの飼育も可能です。
徒歩5分の場所には、「大島小松川公園 わんさか広場」があります。また、徒歩5分の距離には「ファミリーマート 大島八丁目店」というコンビニや、「スーパーマーケット リコス 大島５丁目店」もあります。
災害・耐震
2004/07築で、総戸数290戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付30階建て。
2025年5月の時点で築 20年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 27階 | 約111㎡ | ＠84.25 | ＠76.1 | ＠54.9 | |
| 2024/5 | 27階 | 約111㎡ | ＠84.25 | ＠76.1 | ＠54.9 | |
| 2024/4 | 27階 | 約111㎡ | ＠87.85 | ＠79.7 | ＠57.6 | |
| 2024/3 | 27階 | 約111㎡ | ＠89.81 | ＠81.6 | ＠59.1 | |
| 2024/1 | 27階 | 約111㎡ | ＠92.52 | ＠84.3 | ＠61.1 | |
| 2024/1 | 27階 | 約111㎡ | ＠98.79 | ＠90.6 | ＠65.8 | |
| 2023/11 | 27階 | 約111㎡ | ＠103.28 | ＠95.1 | ＠69.1 | |
| 2023/10 | 10階 | 約64㎡ | ＠78.79 | ＠69 | ＠49.1 | |
| 2023/8 | 10階 | 約64㎡ | ＠81.89 | ＠72.1 | ＠51.4 | |
| 2023/7 | 10階 | 約64㎡ | ＠84.98 | ＠75.1 | ＠53.7 | |
| 2023/6 | 4階 | 約63㎡ | ＠85.83 | ＠76 | ＠54.3 | |
| 2022/8 | 21階 | 約96㎡ | ＠72.13 | ＠63.5 | ＠45.5 | |
| 2022/4 | 18階 | 約81㎡ | ＠80.5 | ＠71.3 | ＠51.1 | |
| 2022/3 | 21階 | 約96㎡ | ＠76.26 | ＠67.7 | ＠48.6 | |
| 2022/3 | 18階 | 約81㎡ | ＠82.95 | ＠73.8 | ＠52.9 | |
| 2022/3 | 21階 | 約96㎡ | ＠78.33 | ＠69.7 | ＠50.1 | |
| 2021/12 | 18階 | 約81㎡ | ＠85.39 | ＠76.2 | ＠54.8 | |
| 2021/11 | 18階 | 約81㎡ | ＠87.83 | ＠78.7 | ＠56.6 | |
| 2021/9 | 7階 | 約64㎡ | ＠70.79 | ＠61 | ＠43.1 | |
| 2021/7 | 7階 | 約64㎡ | ＠72.33 | ＠62.5 | ＠44.3 | |
| 2021/1 | 7階 | 約64㎡ | ＠73.88 | ＠64.1 | ＠45.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 63.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 63.96㎡
- バルコニー
- 16.99㎡
- 管理費
- 10950円
- 修繕積立金
- 7440円
・「ライオンズタワー大島」は北東角部屋・オール電化です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 18階 / 81.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 18階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 81.86㎡
- バルコニー
- 18.89㎡
- 管理費
- 13250円
- 修繕積立金
- 9410円
・「ライオンズタワー大島」は高層18階・西向きワイドスパン・眺望良好が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島８丁目２８－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩10分
都営新宿線 東大島 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2004/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 30階建て 総戸数290戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 276.81 | ||
地図、周辺環境
江東区大島８丁目２８－５
学校区
小学校：江東区立第五大島小学校(4分)
中学校：江東区立大島中学校(2分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 4分
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 4分
- ファミリーマート 大島八丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ヨークマート 東砂店 3分
- ダイエー 東大島店 6分
- miniピアゴ 大島5丁目店 6分
- ライフ 東砂店 5分
Medical
- 村里歯科クリニック 4分
- 北砂デンタルクリニック 5分
- たにざわ歯科 2分
- 森川歯科医院 5分
Kindergarten
- 江東区立東砂第二保育園 4分
- 東大島駅前保育園 7分
- アスク東大島保育園 5分
Bank
- 東京ベイ信用金庫大島支店 6分
- 東京東信用金庫大島支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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