ライオンズグローベル浅草雷門は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズグローベル浅草雷門は買って大丈夫？
代表・春日秀典
雷門通り前。築21年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
ライオンズグローベル浅草雷門の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズグローベル浅草雷門の特徴
ライオンズグローベル浅草雷門は、銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン「浅草」駅から徒歩4分、つくばエクスプレスの「浅草」駅からは徒歩6分、銀座線「田原町」駅からは徒歩6分にあります。
マンション管理は大手企業による信頼のおける体制です。2023年にはインターホンの改修工事などの修繕が行われ、管理体制は良好な状態です。セキュリティ面では、ダブルオートロックや24時間オンライン見守りシステムが導入されており安心です。宅配ボックスも完備されています。ペット飼育は2匹まで可能です。
周辺には、徒歩3分に「浅草寺 雷門」があります。徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 浅草雷門通り店」が、徒歩2分には「スーパー オオゼキ浅草雷門店」があります。生活に便利で快適な環境が整っています。
ライオンズグローベル浅草雷門の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 21年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区雷門１丁目１３－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 浅草駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩5分 銀座線「田原町」駅徒歩6分 |
||
| 築年 | 2005/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | グローベルス | ||
| 施工 | 大末建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 388.81 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立田原小学校(3分) 中学校：台東区立浅草中学校(20分) | ||
ライオンズグローベル浅草雷門の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 3階 | 約68㎡ | ＠178.33 | ＠168.8 | ＠123.6 | |
| 2026/8 | 3階 | 約68㎡ | ＠187.19 | ＠177.6 | ＠130.2 | |
| 2026/7 | 3階 | 約68㎡ | ＠197.47 | ＠187.9 | ＠137.9 | |
| 2024/6 | 10階 | 約43㎡ | ＠130.04 | ＠118.1 | ＠85 | |
| 2024/5 | 7階 | 約67㎡ | ＠148.05 | ＠138.4 | ＠100.9 | |
| 2024/4 | 2階 | 約67㎡ | ＠133.5 | ＠123.8 | ＠90.1 | |
| 2024/3 | 2階 | 約67㎡ | ＠137.95 | ＠128.3 | ＠93.4 | |
| 2023/11 | 2階 | 約67㎡ | ＠140.91 | ＠131.3 | ＠95.6 |
出典：当社サイト
ライオンズグローベル浅草雷門の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のライオンズグローベル浅草雷門
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズグローベル浅草雷門にしても、2005/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズグローベル浅草雷門についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズグローベル浅草雷門を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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