モンシェール根津[仲介手数料無料]
モンシェール根津は平成元年築、１０階建てのマンションです。不忍通りに立地します。千代田線「根津」駅と「千駄木」駅の中間あたりなのでどちらも利用可です。また南北線「東大前」駅も徒歩10分圏内です。
エントランスはオートロック完備で安心です。
1階の「100円ショップQちゃん」が目印です。
代表・春日秀典
歴史と情緒があふれる谷根千エリア。
モンシェール根津を解説します
代表・春日秀典
築36年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
モンシェール根津は千代田線「根津」駅徒歩５分、千代田線「千駄木」駅徒歩６分です。南北線「東大前」駅徒歩１０分です。平成元年築、１０階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。長期修繕計画があります。24時間ゴミ出し可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
モンシェール根津は１階に「100円ショップQちゃん」があります。「日本医科大学付属病院」まで徒歩４分です。
災害・耐震
198902築で、 総戸数31戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年7月の時点で 築 36年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠104.07 | ＠94.3 | ＠68 | |
| 2023/12 | 2階 | 約65㎡ | ＠107.14 | ＠97.3 | ＠70.3 | |
| 2023/11 | 2階 | 約65㎡ | ＠110.21 | ＠100.4 | ＠72.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約65㎡ | ＠113.43 | ＠103.6 | ＠75 | |
| 2023/10 | 7階 | 約65㎡ | ＠102.53 | ＠92.7 | ＠66.8 | |
| 2023/9 | 7階 | 約65㎡ | ＠105.6 | ＠95.8 | ＠69.1 | |
| 2023/7 | 7階 | 約65㎡ | ＠107.14 | ＠97.3 | ＠70.3 | |
| 2023/5 | 7階 | 約65㎡ | ＠113.28 | ＠103.5 | ＠74.8 | |
| 2023/3 | 7階 | 約65㎡ | ＠116.35 | ＠106.5 | ＠77.1 | |
| 2023/2 | 7階 | 約65㎡ | ＠121.11 | ＠111.3 | ＠80.7 | |
| 2022/5 | 7階 | 約51㎡ | ＠126.34 | ＠115.4 | ＠83.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 51.29m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 51.29㎡
- バルコニー
- 14㎡
- 管理費
- 13200円
- 修繕積立金
- 13850円
・「モンシェール根津」は根津駅徒歩5分・不忍通りの反対向き・角部屋・ルーフバルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区根津１丁目２７－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 根津駅 徒歩5分 千代田線 千駄木駅 徒歩6分 南北線「東大前」駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 198902築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | イー･アイ･ティー | ||
| 施工 | フジタ工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ管理 | ||
| 管理費単価 | 523.12 | ||
地図、周辺環境
文京区根津１丁目２７－８
学校区
小学校：文京区立根津小学校(5分)
中学校：文京区立第八中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店 5分
- セブンイレブン 根津駅前店 5分
- 生活彩家千駄木店 2分
- セブンイレブン 文京千駄木店 4分
- ファミリーマート 文京向丘二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 文京東大前店 7分
Medical
- 吉森医院 2分
- 千駄木プラザ歯科 2分
- 谷根千接骨院 1分
- 石田歯科医院 1分
Kindergarten
- 根津保育園 4分
- テンダーラビング保育園千駄木 3分
- どんぐり保育園 2分
Bank
- 三菱UFJ銀行千駄木支店 7分
- 朝日信用金庫根津支店 3分
- 三井住友銀行 白山支店 10分
- みずほ銀行 根津支店 2分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- ウェルシャン池之端 4990万円 5階 2
- アクロシティタワーズＧ棟 6580万円 5階 3
- ワテラスタワーレジデンス 38890万円 27階 2
- ルネ・上野桜木 14990万円 7階 3
- 朝日千駄木マンション 4170万円 2階 1
- アーバンヒルズ北綾瀬第２ 2880万円 3階 2
- ビレッタ池之端 2780万円 8階 1
- アデニウム町屋 4799万円 4階 3
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
根津と同じ町内のマンションを調べよう
根津のマンションカタログの詳細はこちらです。
- 藤和文京根津ホームズ
- ヴィルヌーブ文京根津
- ディアハイム根津
- クレストホーム根津
- タウンシップ文京根津
- 東急ドエルアルス根津
- グランドメゾン根津
- プレジデントハイツ根津
- シーアイマンション根津宮永
- コーポ根津清水
- アールヴェール根津弥生坂
- 藤和シティホームズ根津
- 朝日根津八重垣マンション
- フジホーマンション
- 朝日根津マンション
- シーアイマンション根津弥生坂
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
根津で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。