モアグランデ武蔵関[仲介手数料無料]

モアグランデ武蔵関は、1996年（平成 8年）10月に建てられた5階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

平成８年築。

築28年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

モアグランデ武蔵関の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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モアグランデ武蔵関を解説します

平成８年築。

モアグランデ武蔵関は、西武新宿線の「武蔵関」駅から徒歩４分です。エントランスはオートロック完備で、安全面もしっかりと配慮されています。ペットは1住戸につき最大2頭または3羽まで飼育可能です。

エントランス前には（徒歩1分）銭湯「第二亀の湯」があります。その他周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン練馬関町庚申通り店」、徒歩1分にスーパー「生鮮市場アキダイ関町本店」、徒歩１分に「練馬区関区民事務所」があり、日常生活に便利な施設が近くに点在しています。

災害・耐震

1996/10築で、総戸数34戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 28年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2023/12	1階	約52㎡	＠68.22	＠57.4	＠40.1
2023/11	1階	約52㎡	＠70.12	＠59.3	＠41.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 52.48m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 235
専有面積: 52.48㎡
バルコニー: 6.3㎡
管理費: 14200円
修繕積立金: 13380円

・「モアグランデ武蔵関」は1階部分・南西角部屋・南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】モアグランデ武蔵関1階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北２丁目１６－１８
交通	西武新宿線武蔵関駅　徒歩4分
築年	1996/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数34戸
新築時売主	飯田建設工業
施工	伏見建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伏見管理サービス株式会社
管理費単価	525.53

地図、周辺環境

練馬区関町北２丁目１６－１８

学校区

小学校：練馬区立関町小学校(7分)

中学校：練馬区立石神井西中学校(10分)

コンビニなど

セブンイレブン練馬関町北2丁目店 4分
ファミリーマートトモニー武蔵関駅店 4分
ファミリーマート関町北二丁目店 5分
セブンイレブン武蔵関駅北口店 5分
セブンイレブン練馬関町庚申通り店 2分

スーパー・買い物

まいばすけっと武蔵関駅南口店 4分
まいばすけっと関町北3丁目店 6分
アコレ武蔵関駅東店 4分
アキダイ関町本店 2分
三浦屋グルメエミオ武蔵関店 4分

Medical

岡田歯科 2分
佐藤皮膚科小児科クリニック 2分
岡田医院 2分
赤司医院 1分

幼稚園

ピノキオ幼児舎関町園 2分
茶々むさしせき保育園 6分
カメリアキッズ武蔵関園 5分

金融機関・銀行

JA東京あおば関町支店 3分
三井住友銀行武蔵関支店 3分
東京信用金庫武蔵関支店 5分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。