メセーヌ[仲介手数料無料]

メセーヌの外観。国道17号沿いに建つ12階建ての建物で、シンプルな縦ラインが印象的なファサード。街路樹と建物の距離が確保されており、プライバシー性にも配慮されている。メセーヌは、平成4年築、12階建てのマンションです。
メセーヌの外観。国道17号沿いに建つ12階建ての建物で、シンプルな縦ラインが印象的なファサード。街路樹と建物の距離が確保されており、プライバシー性にも配慮されている。メセーヌは、平成4年築、12階建てのマンションです。
メセーヌのエントランスアプローチ。植栽に囲まれたアプローチが、街道沿いからの視線を自然に遮り、落ち着いた雰囲気を演出。夜間も照明で明るく、安全性に配慮されている。
メセーヌのエントランスアプローチ。植栽に囲まれたアプローチが、街道沿いからの視線を自然に遮り、落ち着いた雰囲気を演出。夜間も照明で明るく、安全性に配慮されている。
メセーヌのエントランス正面。ガラス張りの自動ドアと大理石調の床材が、高級感を演出。館銘板「MÉCÈNE」の文字がアクセントになっている。
メセーヌのエントランス正面。ガラス張りの自動ドアと大理石調の床材が、高級感を演出。館銘板「MÉCÈNE」の文字がアクセントになっている。
メセーヌのエントランスロビー。革張りのソファと光沢ある床材が落ち着いた印象を与え、住まいに帰る瞬間も上質な空間を感じられる。天井の間接照明も明るく温かみがある。
メセーヌのエントランスロビー。革張りのソファと光沢ある床材が落ち着いた印象を与え、住まいに帰る瞬間も上質な空間を感じられる。天井の間接照明も明るく温かみがある。
メセーヌのメールボックススペース。壁面に埋め込まれた集合ポストと掲示板が機能的に配置されており、日常管理がしっかりとされている様子がうかがえる。
メセーヌのメールボックススペース。壁面に埋め込まれた集合ポストと掲示板が機能的に配置されており、日常管理がしっかりとされている様子がうかがえる。
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メセーヌ901 65.48㎡の間取り図(3LDK) 5999万円 65.48㎡

メセーヌの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

メセーヌは、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩5分、国道17号沿いに位置する全34戸の中規模マンションで、落ち着いた住宅街にありながら利便性にも優れる立地が魅力。

オートロックやエレベーターに加え、給水管・インターホン・EVの順次改修が行われた共用部は、築年数を感じさせない管理の行き届いた安心感があります。

電話:03-5809-1630

メセーヌを解説します

長期修繕計画もあります。 築33年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。

駅近で暮らしやすい。ゆったり家族で落ち着ける住まい

立地に関する情報

メセーヌは板橋区蓮沼町にあり、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩5分。「志村坂上」駅も徒歩9分で、2駅が使える便利な立地です。通勤や通学に無理がなく、毎日の移動もスムーズです。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

12階建て・全34戸の中規模マンションで、SRC・RC造のしっかりした構造です。オートロックやエレベーターを備え、管理会社は東急コミュニティーが日勤で対応。2020年にエレベーター、2018年にインターホン、2016年に給水管の改修が行われており、共用部のメンテナンスもきちんとされています。

周辺環境に関する情報

国道17号沿いにあり、周囲にはマンションや住宅が並ぶ落ち着いたエリアです。駅近ながらも住宅街の雰囲気があり、静かで暮らしやすい環境です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩3~4分圏内に、スーパー「肉のハナマサ」、ドラッグストア「ウエルシア」、コンビニ「セブン-イレブン」があり、買い物に困りません。日用品がすぐ手に入る距離にそろっており、日常生活がとてもスムーズです。

維持・管理の体制

東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥15,909,600(2024-04-30時点)、戸あたり¥467,929円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2008年 大規模修繕工事
  • 2016年 共用部・専有部給水管更生工事
  • 2020年 エレベーター改修工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1992/01築で、 総戸数34 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。

2025年7月の時点で 築 33年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

メセーヌのお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/79階約65㎡@91.62@81.8@58.7
2024/17階約65㎡@62.46@52.7@37
2023/127階約65㎡@63.84@54.1@38
2023/107階約65㎡@63.99@54.2@38.1
2023/97階約65㎡@66.89@57.1@40.3
2023/87階約65㎡@68.71@58.9@41.6
2023/77階約65㎡@69.95@60.2@42.6
2023/74階約52㎡@63.05@52.2@36.2
2023/74階約52㎡@67.09@56.2@39.2
2022/125階約65㎡@70.24@60.5@42.8
2022/104階約52㎡@74.59@63.7@44.8
2022/105階約65㎡@71.76@62@43.9
2022/103階約52㎡@66.9@56@39.1
2022/95階約65㎡@73.29@63.5@45.1
2022/84階約52㎡@80.35@69.5@49.1
2022/75階約65㎡@74.82@65@46.2
2022/55階約65㎡@76.34@66.6@47.3

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地
東京都板橋区蓮沼町50-2
交通 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩5分 
都営三田線 志村坂上駅 徒歩9分 
築年1992/01築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  12 階建て  総戸数34 戸
新築時売主リブラン
施工埼玉建興
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社東急コミュニティー
管理費単価640

地図、周辺環境

板橋区蓮沼町50-2

学校区

小学校:板橋区立志村第三小学校 徒歩10分

中学校:板橋区立志村第二中学校 徒歩8分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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