ベルハイム元浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ベルハイム元浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
４駅利用可。築26年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
ベルハイム元浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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ベルハイム元浅草の特徴
ベルハイム元浅草は銀座線「田原町」駅徒歩４分、銀座線「稲荷町」駅徒歩5分、つくばEX「浅草」駅徒歩10分、大江戸線他「新御徒町」駅徒歩10分です。平成１２年築、13階建のマンションです。
オートロックあります。宅配ボックスあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ベルハイム元浅草は徒歩2分に「かっぱ橋道具街」があります。徒歩1分に「ローソン 元浅草三丁目店」があります。徒歩7分に「まいばすけっと 台東寿1丁目店」があります。
ベルハイム元浅草の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 26年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区元浅草４丁目９－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 稲荷町駅 徒歩5分 銀座線 田原町駅 徒歩5分 つくばEX「浅草」駅徒歩10分 大江戸線他「新御徒町」駅徒歩10分 都営浅草線「蔵前」駅徒歩14分 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩15分 JR山手線「上野」駅徒歩16分 |
||
| 築年 | 2000/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 三和ハウス株式会社 | ||
| 施工 | 大和建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 416.50 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立松葉小学校(3分) 中学校：台東区立御徒町台東中学校(17分) | ||
ベルハイム元浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 4階 | 約67㎡ | ＠154.19 | ＠144.6 | ＠105.5 | |
| 2026/7 | 4階 | 約67㎡ | ＠158.89 | ＠149.3 | ＠109 | |
| 2026/7 | 4階 | 約67㎡ | ＠166.25 | ＠156.6 | ＠114.5 | |
| 2026/2 | 4階 | 約67㎡ | ＠173.61 | ＠164 | ＠120 | |
| 2023/5 | 9階 | 約61㎡ | ＠100.32 | ＠90.3 | ＠64.9 | |
| 2023/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠101.78 | ＠91.7 | ＠66 | |
| 2023/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠101.93 | ＠91.9 | ＠66.1 | |
| 2023/2 | 9階 | 約61㎡ | ＠103.24 | ＠93.2 | ＠67.1 | |
| 2022/12 | 9階 | 約61㎡ | ＠103.4 | ＠93.4 | ＠67.2 | |
| 2022/12 | 9階 | 約61㎡ | ＠103.4 | ＠93.4 | ＠67.2 | |
| 2022/11 | 9階 | 約61㎡ | ＠105.16 | ＠95.1 | ＠68.5 | |
| 2022/11 | 9階 | 約61㎡ | ＠105.02 | ＠95 | ＠68.4 | |
| 2022/10 | 9階 | 約61㎡ | ＠105.02 | ＠95 | ＠68.4 | |
| 2022/10 | 9階 | 約61㎡ | ＠110.02 | ＠100 | ＠72.2 | |
出典：当社サイト
ベルハイム元浅草の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のベルハイム元浅草
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約314万円が無料
ベルハイム元浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ベルハイム元浅草にしても、2000/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ベルハイム元浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。