ブランズ六本木は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブランズ六本木は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ブランズ六本木は、「六本木」駅徒歩3分、「六本木西公園」に隣接、近隣に「東京ミッドタウン」や「六本木ヒルズ」、「国立新美術館」があり、ダブルオートロックや内廊下など、高品質な都市型レジデンスです。
ブランズ六本木の総合評価
電話：03-5809-1630
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ブランズ六本木の特徴
ブランズ六本木は、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩3分という好立地で、北東側は「六本木西公園」に隣接し、「東京ミッドタウン」や「六本木ヒルズ」へも徒歩5分圏内と、利便性と落ち着きを兼ね備えた環境です。
2013年築の地上5階建て低層マンションで、外観は洗練されたデザインと緑豊かな植栽、共用部は内廊下、トランクルーム、宅配ボックスが設けられ、セキュリティはダブルオートロックや防犯カメラも完備され、住まう人の安心をサポートします。
ブランズ六本木の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥146,705,045（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,667,103円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）50,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫等の小動物は1住戸につき２匹まで
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 13年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区六本木７丁目１７－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 六本木駅 徒歩3分 千代田線 乃木坂駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 2013/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 526.33 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立麻布小学校(13分) 中学校：港区立六本木中学校(9分) | ||
ブランズ六本木の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 4階 | 約50㎡ | ＠310.05 | ＠299.1 | ＠220.2 | |
| 2026/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠329.67 | ＠318.7 | ＠234.9 | |
| 2026/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠349.29 | ＠338.3 | ＠249.5 | |
| 2024/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠339.1 | ＠329.1 | ＠242.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約69㎡ | ＠223.27 | ＠213.8 | ＠157.1 | |
| 2022/9 | 4階 | 約69㎡ | ＠226.43 | ＠216.9 | ＠159.5 |
出典：当社サイト
ブランズ六本木の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ブランズ六本木の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ブランズ六本木の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブランズ六本木にしても、2013/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（146,705,045円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブランズ六本木についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜブランズ六本木を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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