ブランズ六本木[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ブランズ六本木は、「六本木」駅徒歩3分、「六本木西公園」に隣接、近隣に「東京ミッドタウン」や「六本木ヒルズ」、「国立新美術館」があり、ダブルオートロックや内廊下など、高品質な都市型レジデンスです。
ブランズ六本木を解説します

代表・春日秀典
1,667,103円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。 築12年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ブランズ六本木は、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩3分という好立地で、北東側は「六本木西公園」に隣接し、「東京ミッドタウン」や「六本木ヒルズ」へも徒歩5分圏内と、利便性と落ち着きを兼ね備えた環境です。
2013年築の地上5階建て低層マンションで、外観は洗練されたデザインと緑豊かな植栽、共用部は内廊下、トランクルーム、宅配ボックスが設けられ、セキュリティはダブルオートロックや防犯カメラも完備され、住まう人の安心をサポートします。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額: ¥146,705,045(2023-10-31時点)、戸あたり¥1,667,103円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)50,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫等の小動物は1住戸につき2匹まで
災害・耐震
2013/02築で、 総戸数88戸の 鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2025年7月の時点で 築 12年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って?
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/12 | 3階 | 約61㎡ | @339.1 | @329.1 | @242.9 | |
2024/12 | 3階 | 約61㎡ | @339.1 | @329.1 | @242.9 | |
2023/1 | 4階 | 約69㎡ | @223.27 | @213.8 | @157.1 | |
2022/9 | 4階 | 約69㎡ | @226.43 | @216.9 | @159.5 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 61.87m²

- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.87㎡
- バルコニー
- 4.42㎡
- 管理費
- 18200円
- 修繕積立金
- 14350円
317号室は、61.87㎡の2LDK+WICで、公園に面した北東向きバルコニーからの眺望が楽しめる落ち着いた住空間が魅力。2024年リノベーション済みで、リビング床暖房や食器洗い機付きシステムキッチンなど最新設備を備え、快適で便利です。

物件概要
所在地 |
東京都港区六本木7丁目17-10
|
||
---|---|---|---|
交通 |
日比谷線 六本木駅 徒歩3分 千代田線 乃木坂駅 徒歩8分 |
||
築年 | 2013/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数88戸 | ||
新築時売主 | 東急不動産株式会社 | ||
施工 | 清水建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 526.33 |
地図、周辺環境
港区六本木7丁目17-10
学校区
小学校:港区立麻布小学校(13分)
中学校:港区立六本木中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン メトロス六本木店 3分
- ファミリーマート 六本木交差点南店 3分
- ファミリーマートZONE六本木店 2分
- ファミリーマート六本木通り店 1分
- セブンイレブン 六本木7丁目店 3分
SuperMarket,etc
- もとまちユニオン 六本木店 6分
- プレッセ プレミアム東京ミッドタウン店 5分
- リンコス六本木ヒルズ店 7分
Medical
- 六本木レディースクリニック 1分
- 赤須医院 2分
- 鴨下眼科クリニック 1分
- わかばクリニック 2分
Kindergarten
- 港区立中之町幼稚園 7分
- 東洋英和幼稚園 6分
- 麻布保育園 7分
Bank
- みずほ銀行六本木支店 2分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- さわやか信用金庫六本木支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行 六本木支店 4分
- 三井住友銀行六本木支店 3分
Parks
- 六本木西公園 1分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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