フェアロージュ目白台[仲介手数料無料]
フェアロージュ目白台の最寄り駅は「護国寺」駅です。徒歩３分のロケーションにあります。Ａ４出口が便利でしょう。
階段を出場すると駅前にすぐマルエツプチがあります。日常の買い物は便利そうです。
駅前の大通り（不忍通り）を西に向かいます。すぐ高速道路が目に入りますが、これを通り過ぎます。
高速道路周辺は大きな交差点になっています。
交差点を過ぎると少し歩くと、左折できる路地があります。
路地の先にはは階段があります。この会談を上ることができます。画像の左上の建物がフェアロージュ目白台です。
建物は高台にあがったところにあります。階段を上がった左にすぐフェアロージュ目白台があります。
１００ｍ余りを歩くと、左折できる街路があります。この街路を切り返す形で上がると、軽い坂がでてきます。この坂を上がった先がフェアロージュ目白台です。自転車の場合にはこちらがよいでしょう。
一戸建て、お店、マンションが並ぶ道です。
高台の上は低層住宅になっています。写真は駐車場ですが、学校、一戸建てが目の前にあります。
フェアロージュ目白台は平成９年築、１０階建てのマンションです。
エントランスにある館銘板です。
エントランスは車通りの少ない高台側に設置されています。
ぐっと引いて広々としたエントランスアプローチです。
ひっそりとした感じで設置された風除室の扉です。
エントランス内部はオートロックとなっています。
エントランスホール内部です。管理人室が設置されています。戸数規模の割にはゆったりと作られたエントランスですね。
エントランス脇には郵便ポストがあります。郵送物は外部から投函され、マンションの住人は内部から受け取ることができます。
宅配ロッカーも内外分離をした構造になっています。
駐輪場も設置されています。
代表・春日秀典
青柳小徒歩4分。
築27年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
フェアロージュ目白台を解説します
青柳小徒歩4分。
フェアロージュ目白台は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩3分、高台に立地し、地震の揺れを低減する免震構造のマンションです。2009年（平成21年）には大規模修繕工事が行われ、2023年（令和5年）にも大規模修繕工事が実施された経歴があり、管理体制は信頼性の高いものです。エントランスにはオートロックが完備され安心です。宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りが便利です。
周辺情報としては、徒歩5分に「日本女子大学 目白キャンパス」があります。徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 文京目白台２丁目店」や、徒歩3分にスーパー「マルエツ プチ 護国寺駅前店」があります。また、徒歩6分に「文京区立目白台図書館」があります。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1997/09築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年6月の時点で 築 27年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 10階 | 約71㎡ | ＠148.16 | ＠138.7 | ＠101.2 | |
| 2025/1 | 10階 | 約71㎡ | ＠150.96 | ＠141.5 | ＠103.3 | |
| 2024/1 | 8階 | 約80㎡ | ＠133.41 | ＠124.2 | ＠90.5 | |
| 2023/8 | 8階 | 約80㎡ | ＠135.9 | ＠126.7 | ＠92.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 80.13m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.13㎡
- バルコニー
- 8.92㎡
- 管理費
- 20000円
- 修繕積立金
- 22800円
・「フェアロージュ目白台」は10階建8階部分・南西角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区目白台３丁目２６−２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 護国寺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1997/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 新日本製鉄(株) | ||
| 施工 | (株)フジタ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 485.93 | ||
地図、周辺環境
文京区目白台３丁目２６−２
学校区
小学校：文京区立青柳小学校(4分)
中学校：文京区立音羽中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 音羽二丁目店 4分
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 4分
- セブンイレブン 文京目白台2丁目店 3分
- ファミリーマート 護国寺駅前店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 3分
- ミニコープ目白台店 5分
- まいばすけっと 目白台3丁目店 6分
Medical
- 友成第二医院 2分
- 三浦内科クリニック 5分
- 佐久間歯科医院 5分
- ミューズ矯正歯科 3分
Kindergarten
- 雑司が谷保育園 7分
- 同仁美登里保育園 4分
- 音羽幼稚園 5分
Bank
- 城北信用金庫東池袋支店 10分
- 朝日信用金庫 大塚支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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