ファミール築地[仲介手数料無料]

ファミール築地は昭和46年築、10階建てのマンションです。
ファミール築地は昭和46年築、10階建てのマンションです。
ファミール築地外観3
長期修繕計画があります。
ファミール築地3
エントランスです。
ファミール築地8
管理体制は良好です。
目の前に「築地川公園」があります。築地川を埋め立てて公園になったもので、細長い形をしています。都会のオアシスとなっています。
目の前に「築地川公園」があります。築地川を埋め立てて公園になったもので、細長い形をしています。都会のオアシスとなっています。
徒歩3分に「聖路加国際病院」があります。
徒歩3分に「聖路加国際病院」があります。

ファミール築地の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

新富町駅から徒歩2分の好立地。

電話:03-5809-1630

ファミール築地を解説します

駅至近の立地の大規模物件です。

ファミール築地は昭和46年築、10階建ての旧耐震のマンションです。新富町駅、築地駅が徒歩5分圏内にあります。

平成29年に外壁等大規模修繕工事を行いました。管理体制は良好です。

ファミール築地は目の前に「築地川公園」があります。「聖路加国際病院」まで徒歩5分です。

  • 中央区明石町の住所
  • 有楽町線「新富町」駅徒歩2分。日比谷線「築地」も利用可です
  • 中央区立明石小学校 150m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 2種住居の用途地域
  • 熊谷組が施工を担当(大手)

・マンションブランド:ファミール

災害・耐震

1971/08築で、 総戸数106戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年7月の時点で 築 53年 11か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

ファミール築地のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/116階約51㎡@69.49@58.6@41
2024/96階約51㎡@71.43@60.5@42.4
2023/84階約39㎡@74.63@63.1@44
2023/45階約39㎡@67.29@55.8@38.5
2023/45階約39㎡@67.12@55.6@38.4
2023/35階約39㎡@69.62@58.1@40.3
2023/16階約58㎡@64.43@54.2@37.9
2023/15階約39㎡@69.8@58.3@40.4
2022/126階約58㎡@66.13@55.9@39.2
2022/125階約39㎡@72.31@60.8@42.3
2022/116階約58㎡@67.83@57.6@40.5
2022/107階約40㎡@69.11@56.7@39.1
2022/96階約58㎡@69.52@59.3@41.7
2022/97階約40㎡@71.58@59.2@41
2022/86階約58㎡@71.22@61@43
2022/87階約40㎡@74.05@61.6@42.8
2022/76階約58㎡@72.91@62.7@44.3
2022/66階約58㎡@74.61@64.4@45.5
2022/67階約40㎡@76.52@64.1@44.6
2022/47階約40㎡@78.99@66.6@46.5
2022/46階約58㎡@76.31@66.1@46.8
2022/37階約40㎡@81.46@69@48.3
2022/27階約40㎡@83.93@71.5@50.2
2021/107階約40㎡@86.4@74@52
2021/910階約49㎡@67.11@55.9@38.9

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 40.5m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
1LDK
専有面積
40.5㎡
バルコニー
3.24㎡
管理費
10900円
修繕積立金
10900円

・「ファミール築地」は新富町駅徒歩2分です。
・内装はリノベーションです。

ファミール築地710間取図
【間取図】ファミール築地7階※過去の掲載物件
ファミール築地ファミール築地ファミール築地ファミール築地ファミール築地ファミール築地ファミール築地ファミール築地ファミール築地ファミール築地ファミール築地ファミール築地

物件概要

所在地
東京都中央区明石町1-29
交通 有楽町線 新富町駅 徒歩2分 
日比谷線 築地駅 徒歩3分 
京葉線・日比谷線「八丁堀」駅徒歩9分<br>都営浅草線・日比谷線「東銀座」駅徒歩12分
築年1971/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数106戸
新築時売主丸紅不動産
施工㈱熊谷組
土地権利旧法地上権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費単価

地図、周辺環境

中央区明石町1-29

学校区

小学校:中央区立明石小学校(2分)

中学校:中央区立銀座中学校(18分)

Convenience Store

  • セブン-イレブン築地日刊スポーツ本社店 3分
  • ファミリーマート 築地明石町店 3分
  • ファミリーマート 泰志築地店 3分
  • ローソン 新富町メトロピア店 3分
  • セブンイレブン 中央区明石町店 2分

SuperMarket,etc

  • miniピアゴ入船3丁目店 3分
  • まいばすけっと 新富町駅前店 3分
  • miniピアゴ 入船1丁目店 6分

Medical

  • 高尾クリニック 3分
  • 聖路加産科クリニック 1分
  • ブレストクリニック築地 3分
  • 中央ファーストデンタルクリニック 3分

Kindergarten

  • 中央区立 京橋朝海幼稚園 6分
  • 中央区立 中央幼稚園 6分
  • 中央区立 明石町保育園 4分

Bank

  • 三井住友銀行 築地支店 5分
  • 中ノ郷信用組合京橋支店 4分

Parks

  • あかつき公園 4分
  • 築地川公園 3分
  • 明石児童公園 5分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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