ファミール池袋本町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ファミール池袋本町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
４駅３路線利用可。築29年6か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
ファミール池袋本町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ファミール池袋本町の特徴
- ４駅３路線利用可
- 全１０９戸
- オートロック
- 豊島区池袋本町４丁目の住所
- 埼京線「板橋」駅徒歩5分。東武東上線「下板橋」、都営三田線「新板橋」も利用可です
・ファミール池袋本町の耐震基準は新耐震。
・ファミール池袋本町では住宅ローン控除は可です。
・準工業の用途地域です。
・㈱間組が施工を担当しています（大手）。
ファミール池袋本町の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 29年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町４丁目４４－１８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 総戸数109戸 | ||
| 施工 | ㈱間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | ||
ファミール池袋本町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 4階 | 約71㎡ | ＠110.64 | ＠101.2 | ＠73.3 | |
| 2025/4 | 3階 | 約70㎡ | ＠85.54 | ＠76 | ＠54.5 | |
| 2024/12 | 3階 | 約70㎡ | ＠99.8 | ＠90.3 | ＠65.1 | |
| 2024/11 | 3階 | 約70㎡ | ＠104.08 | ＠94.6 | ＠68.3 | |
| 2024/11 | 3階 | 約70㎡ | ＠106.93 | ＠97.4 | ＠70.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ファミール池袋本町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ファミール池袋本町にしても、1997/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ファミール池袋本町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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