パークノヴァ向島

パークノヴァ向島の売買が紹介料が無料・半額・割引です

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注目ポイント

三井不動産旧分譲

1989/08築、 墨田区 向島の便利なロケーション、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

503号室 / 5階

blank パークノヴァ向島503間取図

6180万円
59.9㎡
2SLDK

・「パーク・ノヴァ向島」は眺望良好・5階部分・南西×東南角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

パークノヴァ向島

物件の特徴

まとめ

パーク・ノヴァ向島は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン「押上」駅から徒歩6分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅からは徒歩8分です。

信頼できる三井不動産(最大手の分譲業者)による旧分譲であり、マンション管理も大手の信頼性があります。エントランスはオートロック付きで安心です。便利な宅配ボックスも完備しています。犬・猫などのペット飼育は不可です。

周辺には、徒歩1分に「向島四郵便局」があり、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 墨田押上2丁目店」があり、徒歩4分には「エネルギースーパーたじま押上店」があります。「東京スカイツリー」が近くて便利です。

外観・共用部の画像

パークノヴァ向島外観1
パーク・ノヴァ向島は平成1年築、8階建てのマンションです。

パークノヴァ向島外観2

パークノヴァ向島外観3

パークノヴァ向島エントランス1

パークノヴァ向島エントランス2

パークノヴァ向島エントランス3

パークノヴァ向島共用部1

パークノヴァ向島共用部2

パークノヴァ向島共用部3

パークノヴァ向島共用部4

物件概要

所在地
東京都墨田区向島3丁目38-9
交通半蔵門線 押上駅 徒歩6分 
東武スカイツリーライン 東京スカイツリー駅 徒歩8分 
築年1989/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8 階建て 総戸数28 戸
新築時売主三井不動産
施工錢高組
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価779


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/55階 約59㎡ @103.17 @93 @66.9 パーク・ノヴァ向島6180万円
2023/77階 約40㎡ @89.93 @77.4 @54.5 パーク・ノヴァ向島3599万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1989年08月築なので、2024年5月の時点で築 34年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥45,208,377(時点)、戸あたり¥1,614,585円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
1993年 金物塗装補修工事
1997年 屋上シルバー・鉄部塗装 (バルコニーは除く) 工事
1999年 給水ポンプユニット分解・整備工事
2002年 ガス漏れ検知器交換
2003年 鉄部塗装他工事
2006年 大規模修繕工事
2007年 湧水ポンプ交換
2008年 加圧給水ポンプユニット更新工事
2008年 BS放送設備修繕工事
2008年 ガス漏れ検知器交換工事
2008年 受水槽FM弁等交換工事
2008年 消火器交換工事
2008年 1階シャッター修理
2009年 外階段照明器具交換
2009年 給水管老朽度調查
2010年 インターホン設備改修工事(映像機能付)
2011年 給水管更正工事
2013年 鉄部他塗装工事(防水保護塗装)
2014年 ガス漏れ検知器交換工事
2015年 共用部分照明LED化工事
2015年 駐輪場增設・改修
2015年 増圧直結給水改修
2016年 電子ブレーカー導入
2016年 共用部分消火器交換
2016年 テレビ BSアンテナ交換
2018年 建物診断業務
2018年 宅配ロッカー設置
2019年 ガス漏れ検知器更新
2021年 大規模修繕工事
2021年 自動ドア化改修
2021年 向制御リニューアル工事
2022年 排水ポンプ・フロートスイッチ交換
2022年 エレベーター更新
2023年 増圧給水ポンプユニット分解整備
2023年 屋外消火栓ボックス腐食部塗装

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

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『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

墨田区向島3丁目38-9

学校区

小学校:墨田区立小梅小学校(9分)

中学校:墨田区立墨田中学校(1分)

物件の特徴

向島エリアのご紹介

コネクトすみだ
東京ミズマチ。高架下を活用した空間。高架下の北十間川沿いには眺めも気持ちいいテラスが設置されています。

小梅小学校
小梅小学校

向島のマンションカタログ

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