パロス新富町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥55,575,786（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,323,233円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2008年エントランス扉フロアーヒンジ取替工事
• 2008年増圧給水ポンプ逆止弁交換工事
• 2008年エントランス・各戸玄関錠取替工事
• 2008年消防用設備等改修工事
• 2008年入口扉建付調整工事
• 2009年1階廻り砂岩壁洗浄工事
• 2009年漏水に伴う外壁補修工事
• 2010年大規模修繕工事に伴う追加工事
• 2010年消防設備改修工事
• 2010年共用電灯盤内タイマー交換工事
• 2010年ターンテーブルインチング用センサー交換工事
• 2010年外壁等大規模修繕工事
• 2010年エントランス照明器具交換工事
• 2011年漏水対応工事
• 2011年附室前土間撤去及び新設工事
• 2012年耐震ドアシステム工事
• 2012年消防設備改修工事
• 2012年非常用照明器具交換工事
• 2013年ガス漏れ検知器交換工事
• 2014年PS扉平面ハンドル交換工事
• 2014年増圧給水ユニット交換工事
• 2014年住宅用消火器交換工事
• 2014年非常用照明器具交換工事
• 2015年消防設備改修工事
• 2015年非常用照明器具交換工事
• 2016年共用部照明LED化工事
• 2016年インターホン設備改修工事
• 2016年フロアヒンジ取替工事
• 2016年エントランスフロアーヒンジ取替工事
• 2017年駐車場電子ブレーカー導入工事
• 2017年共用部分電子ブレーカー導入工事等
• 2017年非常用照明器具交換工事
• 2017年屋上防水保護塗装工事
• 2017年消防設備改修工事
• 2018年花壇タイル破損補修工事
• 2018年増圧給水ポンプ分解整備工事
• 2019年消防設備改修工事
• 2019年増圧給水ポンプ不具合箇所修繕工事
• 2019年ガス漏れ検知器交換工事
• 2019年非常用照明器具交換工事
• 2020年非常用照明器具取替工事
• 2020年重量シャッター補修工事
• 2020年エントランスドアピボットヒンジ交換工事
• 2021年重量シャッター補修工事
• 2021年非常用照明器具取替工事
• 2021年消防設備改修工事
• 2022年非常用照明器具取替工事
• 2022年給排水設備点検指摘改善工事
• 2022年共用部ドア修繕工事
• 2022年消防設備改修工事
• 2023年消防設備改修工事 (2022年12月点検指摘)

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）37,000～45,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：1頭羽、小鳥及び鑑賞用魚類

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 27年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図