パシフィックパレス荻窪[仲介手数料無料]

パシフィックパレス荻窪は３階建ての低層マンションです。敷地の東側には荻外壮公園があり、緑が豊かな住環境です。

外観です。

エントランスアプローチです。

荻外壮公園（てきがいそうこうえん）は、近衛文麿の邸宅であった荻外荘（てきがいそう）の敷地を公園として整備した施設です。

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代表・春日秀典

荻外壮公園に隣接した緑豊かな立地。

築39年9か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。

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パシフィックパレス荻窪の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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パシフィックパレス荻窪を解説します

荻外壮公園に隣接した緑豊かな立地。

パシフィックパレス荻窪は丸ノ内線・中央・総武線「荻窪」駅から徒歩１０分です。地上３階建て新耐震基準の低層マンションです。エレベーター２基あります。

オートロックです。宅配ボックスがあります。ペット飼育可です。

パシフィックパレス荻窪は「荻外荘公園」に隣接しています。

杉並区荻窪２丁目の住所
中央線「荻窪」駅徒歩9分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
杉並区立西田小学校 600m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可

・マンションブランド：パシフィック

太平洋興発のマンションシリーズです。
パシフィックのブランドサイト

災害・耐震

1985/08築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。

2025年5月の時点で築 39年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2020/10	1階	約79㎡	＠75.6	＠66.6	＠47.6
2020/5	2階	約82㎡	＠80.18	＠71	＠50.9
2020/5	1階	約79㎡	＠79.39	＠70.4	＠50.4
2020/4	1階	約79㎡	＠81.91	＠72.9	＠52.3
2020/3	1階	約79㎡	＠83.18	＠74.1	＠53.2
2020/3	2階	約82㎡	＠82.73	＠73.6	＠52.8
2020/2	1階	約79㎡	＠84.44	＠75.4	＠54.2
2020/1	2階	約82㎡	＠85.05	＠75.9	＠54.5
2020/1	1階	約79㎡	＠85.7	＠76.7	＠55.1
2020/1	2階	約82㎡	＠86.27	＠77.1	＠55.4
2019/9	1階	約79㎡	＠88.1	＠79.1	＠56.9
2019/8	1階	約79㎡	＠91.88	＠82.9	＠59.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪２丁目４３－１７
交通	ＪＲ中央線荻窪駅　徒歩10分
築年	1985/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3階建て　総戸数23戸
新築時売主	パシフィックアトラス
施工	竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価	650.51

地図、周辺環境

杉並区荻窪２丁目４３－１７

学校区

小学校：杉並区立西田小学校(8分)

中学校：杉並区立松溪中学校(5分)

Convenience Store

ローソン杉並荻窪三丁目店分

SuperMarket,etc

コープらいミニコープ荻窪店 6分
コープみらい荻窪店 6分
OKストア荻窪店 7分

Medical

中島歯科医院 2分
飯島歯科医院 3分
星医院 5分
藤島歯科診療所 4分

Kindergarten

まなびの森保育園荻窪 4分
荻窪コスモ保育園 5分
荻窪東保育園 5分

Bank

三菱東京UFJ銀行荻窪駅前支店 8分
山梨中央銀行荻窪支店 6分
西武信用金庫荻窪支店 8分
三菱東京UFJ銀行荻窪支店 8分
群馬銀行荻窪支店 9分

Parks

荻窪公園 3分
西田公園 5分
大田黒公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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