ノバコスモ荻窪

ノバコスモ荻窪の売買が手数料が無料・半額・割引です

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注目ポイント

杉並公会堂前

1997/04築、 杉並区 上荻の駅至近の立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

202号室 / 2階

blank ノバコスモ荻窪202間取図

3980万円
32.55㎡
1DK

・「ノバコスモ荻窪」は浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。

ノバコスモ荻窪

物件の特徴

まとめ

ノバコスモ荻窪は、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩5分に位置しています。

マンション管理は大手企業による信頼のおける管理体制で行われています。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受取が可能です。事務所利用も可能ですが、事前申請が必要です。犬猫などのペットの飼育は不可となっております。

目の前には「杉並公会堂」があります。日常のお買物も便利で、徒歩2分にはコンビニ「ローソン 上荻一丁目店」やスーパー「生鮮市場アキダイ 荻窪店」が近くにあります。

外観・共用部の画像

ノバコスモ荻窪外観8
ノバコスモ荻窪は平成9年築、地上7階建てのマンションです。青梅街道から一歩入った立地です。杉並公会堂が目の前にあります。

ノバコスモ荻窪エントランス2

ノバコスモ荻窪エントランス1

ノバコスモ荻窪オートロック

ノバコスモ荻窪共用部1

物件概要

所在地
東京都杉並区上荻1丁目24-2
交通JR総武線 荻窪駅 徒歩5分 
   
築年1997/04築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数33戸
新築時売主ノバ㈱
施工コスモ建設工業㈱・大和建設㈱
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱東急コミュニティー
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/42階 約32㎡ @122.27 @109.6 @78.3 ノバコスモ荻窪3980万円
2023/122階 約32㎡ @128.42 @115.8 @82.8 ノバコスモ荻窪4180万円
2022/34階 約34㎡ @114.26 @102 @72.8 ノバコスモ荻窪3990万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1997年04月築なので、2024年5月の時点で築 27年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥-13,558,252(2023-01-31時点)、戸あたり¥-410,856円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
インターホン設備更新工事2021年実施
大規模修繕工事2019年実施
北側外壁部分漏水対策他工事2014年実施
北側外壁等改修・直結増圧ポンプユニット更新工事2010年実施
外壁爆裂補修工事2008年実施
共用廊下防水工事2007年実施
鉄部塗装工事2006年実施
屋上防水改修工事2004年実施

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

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『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

杉並区上荻1丁目24-2

学校区

小学校:杉並区立天沼小学校(12分)

中学校:杉並区立天沼中学校(10分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 荻窪駅北店 5分
  • ファミリーマート 荻窪教会通り店 5分
  • セブンイレブン 荻窪四面道東店 2分
  • セブンイレブン 荻窪天沼小南店 3分
  • ローソン 上荻一丁目店 2分

スーパー・買い物

  • ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 6分
  • アキダイ荻窪店 2分
  • まいばすけっと 上荻1丁目店 3分
  • まいばすけっと 南荻窪4丁目店 7分
  • おなかすいた ルミネ荻窪店 6分

Medical

  • 吉武整骨院 1分
  • 宮林医院 2分
  • 荻窪ツイン歯科医院 1分
  • 赤川クリニック 1分

幼稚園

  • 上荻保育園 2分
  • 障害児保育園ヘレン 2分
  • アスクおぎくぼ保育園 5分

金融機関・銀行

  • りそな銀行 荻窪支店 4分
  • 三井住友信託銀行 荻窪支店 4分
  • レイクALSA 荻窪西口自動契約コーナー 4分
  • 三井住友銀行 荻窪支店 4分
  • 西武信用金庫荻窪西口支店 4分

公園・公共施設

  • 天沼西公園 5分

物件の特徴

上荻エリアのご紹介

上荻4丁目住宅地
杉並区上荻の周辺は静かな住宅地です。

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近くにはバス停もあります。写真は上荻4丁目のバス停です。駅からも遠くないので、このエリアからバスの利用の機会は少ないと思いますが、本数・頻度は多いようです。

区立小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
上荻一丁目 全域 杉並区立天沼小学校 杉並区立天沼中学校
上荻二丁目 16~20番 杉並区立桃井第二小学校
1~4番
7~10番
14〜15番
21番
5〜6番
11~13番
22~28番
32~42番
杉並区立桃井第一小学校
その他 杉並区立天沼中学校
上荻三丁目 全域 杉並区立井荻中学校
上荻四丁目 1~3番
11~25番
その他 杉並区立井荻小学校 杉並区立荻窪中学校

上荻のマンションカタログ

当社サイト内の上荻の販売物件情報(ノバコスモ荻窪の周辺)もぜひご覧ください。上荻の中古マンション(ノバコスモ荻窪の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。