ノア南麻布の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高台の閑静な住環境。1,196,133円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。耐震性は2016年に耐震改修工事を終えており、新耐震相当になっています。好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ノア南麻布の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ノア南麻布の解説
代表・春日秀典
ノア南麻布のレビュー
物件画像
ノア南麻布は日比谷線「広尾」駅徒歩13分、南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩13分、南北線・大戸線「麻布十番」駅徒歩１８分です。昭和５４年築、５階建てのマンションです。
ペット飼育可です。
徒歩6分に「有栖川宮記念公園」があります。徒歩5分に「肉のハナマサ 南麻布店」があります。
入退去時に入退去量として７０００円の賦課があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥39,472,400（2025-05-31時点）、戸あたり￥1,196,133円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 1997/05 ELV制御ケーブル取替
- 1998/05 エレベーター改修工事
- 1999/05 鉄部塗装工事
- 2000/05 給水ポンプ交換工事
- 2002/10 量水器廻り更新工事
- 2004/11 大規模修繕工事
- 2007/05 屋上防水化工事
- 2010/11 共用部鉄部塗装工事
- 2011/06 廊下壁面塗装・1Fシート張り工事
- 2011/06 屋内改修工事（2/2）
- 2013/02 エレベーターリニューアル工事
- 2013/06 給水管直結配管工事
- 2014/12 耐震診断
- 2016/04 耐震改修工事
- 2017/07 建物診断
- 2019/11 大規模修繕工事
- 2023/04 外部排水管一部改修工事
- 2024/01 共用部照明器具交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内の犬猫、1住戸 1匹まで
災害・耐震
1979/04築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2016年に耐震改修工事を終えており、新耐震相当になっています。2026年6月の時点で 築47年 2か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは～0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区南麻布３丁目９－２７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 広尾駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩13分 大江戸線・南北線「麻布十番」駅徒歩18分 |
||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 日本保証マンション | ||
| 施工 | 株式会社鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 610.54 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 1階 | 約59㎡ | ＠116.86 | ＠106.7 | ＠77.1 | |
| 2024/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠77.28 | ＠67.3 | ＠47.8 | |
| 2024/8 | 1階 | 約59㎡ | ＠125.21 | ＠115 | ＠83.3 | |
| 2024/2 | 1階 | 約31㎡ | ＠109.09 | ＠96.3 | ＠68.3 | |
| 2023/7 | 5階 | 約52㎡ | ＠152.92 | ＠142.1 | ＠103.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
港区南麻布３丁目９－２７
学校区
小学校：港区立本村小学校(3分)
中学校：港区立高陵中学校(19分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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