ニュー池尻マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニュー池尻マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。耐震性は平成２９年の耐震補強工事により新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物にも改修工事完了により、安全性の評価に係る事項を更新との記載があります。 好立地の大規模物件です。
ニュー池尻マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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ニュー池尻マンションの特徴
ニュー池尻マンションは田園都市線「池尻大橋」駅徒歩８分、田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩１０分です。昭和４６年築、１３階建てのマンションです。
平成２９年に耐震補強工事実施しました。
ニュー池尻マンションはスーパー「オーケー 池尻大橋店」が徒歩4分に有ります。
- 世田谷区池尻３丁目の住所
- 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8分
- 世田谷区立三宿小学校 250m学区
- 耐震基準は新耐震同等
- 一住の用途地域
ニュー池尻マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
平成２９年の耐震補強工事により新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物にも改修工事完了により、安全性の評価に係る事項を更新との記載があります。 2026年9月の時点で 築-195081年 2か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区池尻３丁目３０－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 197107築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数122戸 | ||
| 施工 | 内野工務店株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 556.96 | ||
| 学校区 | 小学校：世田谷区立三宿小学校(4分) 中学校：世田谷区立三宿中学校(4分) | ||
ニュー池尻マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 4階 | 約34㎡ | ＠68.81 | ＠56.5 | ＠38.8 | |
| 2023/3 | 8階 | 約34㎡ | ＠68.12 | ＠55.9 | ＠38.4 | |
| 2023/2 | 8階 | 約34㎡ | ＠73.84 | ＠61.6 | ＠42.6 | |
| 2022/11 | 4階 | 約34㎡ | ＠65.88 | ＠53.6 | ＠36.7 | |
| 2022/11 | 8階 | 約32㎡ | ＠85.17 | ＠72.5 | ＠50.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ニュー池尻マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ニュー池尻マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニュー池尻マンションにしても、197107と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニュー池尻マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜニュー池尻マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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