ドルミ亀戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ドルミ亀戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
亀戸駅徒歩7分。賑やかな立地の中規模物件です。
ドルミ亀戸の総合評価
電話：03-5809-1630
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ドルミ亀戸の特徴
ドルミ亀戸は総武線「亀戸」駅徒歩7分、総武線、半蔵門線「錦糸町」駅徒歩１６分です。昭和５７年築、１０階建てのマンションです。
ドルミ亀戸は徒歩3分にスーパー「オリンピック亀戸店」があります。
- 江東区亀戸２丁目の住所
- 総武中央線「亀戸」駅徒歩8分
- 江東区立第一亀戸小学校 400m学区
- 耐震基準は要確認
- 商業の用途地域
- 熊谷組が施工を担当（大手）
・マンションブランド：ドルミ
ドルミ亀戸の写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸２丁目４３－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩7分 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 川商不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 392.82 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立第一亀戸小学校(5分) 中学校：江東区立第三亀戸中学校(12分) | ||
ドルミ亀戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 4階 | 約78㎡ | ＠49.13 | ＠40.1 | ＠27.8 | |
| 2025/7 | 4階 | 約78㎡ | ＠49.13 | ＠40.1 | ＠27.8 | |
| 2025/4 | 4階 | 約78㎡ | ＠50.4 | ＠41.4 | ＠28.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約62㎡ | ＠64.21 | ＠54.2 | ＠38 | |
| 2023/7 | 8階 | 約62㎡ | ＠65.82 | ＠55.8 | ＠39.2 | |
| 2023/6 | 8階 | 約62㎡ | ＠67.43 | ＠57.4 | ＠40.4 | |
| 2023/6 | 8階 | 約62㎡ | ＠69.04 | ＠59 | ＠41.6 | |
| 2023/5 | 6階 | 約63㎡ | ＠62.28 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約62㎡ | ＠70.65 | ＠60.6 | ＠42.8 | |
| 2023/2 | 8階 | 約62㎡ | ＠72.26 | ＠62.3 | ＠44 | |
| 2023/1 | 8階 | 約62㎡ | ＠75.47 | ＠65.5 | ＠46.4 | |
| 2023/1 | 6階 | 約63㎡ | ＠66.97 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ドルミ亀戸にしても、1982/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本管財株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ドルミ亀戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜドルミ亀戸を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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