トダカ高田馬場コーポ

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都新宿区下落合1丁目8-1

JR山手線高田馬場駅 徒歩8分  
西武新宿線下落合駅 徒歩6分  

トダカ高田馬場コーポは神田川を望むマンション です。

築51年1か月です(2022年5月の時点)。

下落合1丁目8-1の好立地。

戸数35戸の中規模。

仲介手数料無料にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

トダカ高田馬場コーポについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

トダカ高田馬場コーポ外観3
トダカ高田馬場コーポは昭和46年築、7階建てのマンションです。南側に神田川があり、日当たりの良い立地です。

トダカ高田馬場コーポ共用部1
山手線他「高田馬場」駅、西武新宿線「下落合」駅が利用可です。

新宿区立下落合図書館
徒歩1分に「新宿区立下落合図書館」があります。

セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店
徒歩3分に「セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店」があります。

マルエツプチ 下落合駅前店
徒歩6分に「マルエツプチ 下落合駅前店」があります。

詳細情報やコメント

トダカ高田馬場コーポは西武新宿線「下落合」駅徒歩6分です。山手線・西武新宿線・東西線「高田馬場」駅徒歩8分です。昭和46年築、7階建てのマンションです。

耐震基準は旧耐震で、です。

トダカ高田馬場コーポは徒歩3分に「セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店」があります。「マルエツプチ 下落合駅前店」まで徒歩6分です。徒歩1分に「新宿区立下落合図書館」があります。

トダカ高田馬場コーポの特徴

トダカ高田馬場コーポの物件概要

所在地
交通JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分 
築年1971年04月築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数35戸
新築時売主トダカ産業(株)施工
土地権利所有権用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤管理会社大昭光

トダカ高田馬場コーポの相場と売却

トダカ高田馬場コーポの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
トダカ高田馬場コーポの売却
通常の売出しでは、@47.5万円/㎡(50㎡相当で2375万円。2022/3月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

トダカ高田馬場コーポの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/31階 約55㎡ @59.04 @48.5 @33.6 トダカ高田馬場コーポ3300万円
2022/14階 約44㎡ @67.65 @55.8 @38.6 トダカ高田馬場コーポ2980万円
2022/14階 約55㎡ @58.69 @48.2 @33.4 トダカ高田馬場コーポ3280万円
2021/114階 約55㎡ @60.82 @50.3 @35 トダカ高田馬場コーポ3399万円
2021/104階 約55㎡ @62.59 @52.1 @36.3 トダカ高田馬場コーポ3498万円
2021/104階 約55㎡ @62.59 @52.1 @36.3 トダカ高田馬場コーポ3498万円
2021/94階 約55㎡ @65.84 @55.3 @38.7 トダカ高田馬場コーポ3680万円
2021/94階 約55㎡ @65.84 @55.3 @38.7 トダカ高田馬場コーポ3680万円
2021/84階 約55㎡ @69.42 @58.9 @41.4 トダカ高田馬場コーポ3880万円
2020/85階 約55㎡ @58.69 @48.2 @33.4 トダカ高田馬場コーポ3280万円
2020/25階 約55㎡ @62.27 @51.8 @36 トダカ高田馬場コーポ3480万円
2018/65階 約53㎡ @59.83 @49.1 @34 トダカ高田馬場コーポ3180万円

過去の掲載物件:トダカ高田馬場コーポ

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 55.89m² 

所在階
4階
間取り
2SLDK
専有面積
55.89㎡
バルコニー
2.55㎡
管理費
13000円
修繕積立金
7000円

・「トダカ高田馬場コーポ」は収納豊富な2LDKです。
・内装はフルリノベーションです。

トダカ高田馬場コーポ406間取図
【間取図】トダカ高田馬場コーポ4階※過去の掲載物件
トダカ高田馬場コーポトダカ高田馬場コーポ外観3

トダカ高田馬場コーポの周辺環境

住所:新宿区下落合1丁目8-1

地図

学校区 小学校:新宿区立落合第四小学校(5分) 中学校:新宿区立落合中学校(7分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

下落合のマンション

販売中の物件

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販売中のマンション

下落合の中古マンションカタログ

下落合の中古マンション(トダカ高田馬場コーポの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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