デリード日本橋箱崎[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
デリード日本橋箱崎は、半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分、日比谷線「人形町」駅も利用可能なアクセス性に加え、商業地域にありながら落ち着いた住環境が保たれた、都市居住型マンションです。赤レンガ調のファサードと石張りのエントランスが、日常のひとコマに品格を添えます。有馬小学校徒歩4分という立地は、教育環境を重視する方にとっても大きな魅力となるでしょう。
デリード日本橋箱崎を解説します

代表・春日秀典
築26年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
都市の静けさに守られて、日々を豊かにする住まい。
中央区日本橋箱崎町――その街の一角に、ひっそりと、それでいて凛とした姿で建つのが「デリード日本橋箱崎」です。最寄りの東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩3〜4分、日比谷線・都営浅草線の「人形町」駅からも徒歩10分程度で、通勤にも通学にもフレキシブルな立地が魅力です。
赤レンガ調の外壁が街に溶け込みながらも、洗練された雰囲気をしっかりとまとっています。バルコニーの並びに秩序があり、見る者に都市的な美意識を伝えてきます。1998年築・11階建の新耐震基準に適合した建物で、2018年には大規模修繕工事も実施済。構造・維持ともに安心感があります。
エントランスには御影石の意匠が使われ、左右対称のファサードは訪れる人に格調高さを感じさせます。エントランスホール内も石張りで統一され、インターホンや案内板の配置に至るまで、合理性と美意識が両立しています。
1フロアあたりの戸数は少なく、プライバシー性が高い構成。共用部は日常的に管理が行き届き、掲示板や配布物の整頓からも住まう人たちの丁寧な暮らしぶりが感じられます。
周囲は商業地域でありながら、喧騒はほとんど感じられず、日中も静けさに包まれています。徒歩1分の「隅田川テラス」では、朝のランニングや夜の散歩で季節の移ろいを肌で感じられる贅沢があります。
生活利便も申し分なく、「まいばすけっと日本橋箱崎町店」が徒歩2分圏内。カフェや飲食店、金融機関も点在し、ビジネス街らしさと居住エリアらしさが同居する立地です。
学区は中央区立有馬小学校(徒歩4分)、日本橋中学校。子育て環境としても一定の支持があり、保育園や公会堂、児童館といった施設も徒歩圏に揃っています。
また、用途地域は「商業地域」に指定されており、事務所利用も可能という柔軟性を備えています。都心居住とビジネスの融合を志向する方にとっては、理想的な拠点となるでしょう。
都市の中心にあって、静けさを諦めない。自分らしい生活スタイルを保ちつつ、洗練された環境に身を置きたい――そんな想いを叶える場所が、この「デリード日本橋箱崎」です。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1998/12築で、 総戸数42戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年7月の時点で 築 26年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って?
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 10階 | 約40㎡ | @179.26 | @166.8 | @121.2 | |
2024/5 | 3階 | 約40㎡ | @121.6 | @109.1 | @78.2 | |
2024/3 | 3階 | 約40㎡ | @124.35 | @111.9 | @80.2 | |
2024/1 | 3階 | 約40㎡ | @126.84 | @114.4 | @82.1 | |
2023/5 | 11階 | 約42㎡ | @108.9 | @96.8 | @69.1 |
出典:当社サイト
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物件概要
所在地 |
東京都中央区日本橋箱崎町37-10
|
||
---|---|---|---|
交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩4分 日比谷線 人形町駅 徒歩10分 東西線「茅場町」駅徒歩11分 |
||
築年 | 1998/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数42戸 | ||
新築時売主 | (株)デ・リードエステート | ||
施工 | 南海辰村建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 双日総合管理 | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
中央区日本橋箱崎町37-10
学校区
小学校:中央区立有馬小学校(4分)
中学校:中央区立日本橋中学校(19分)
Convenience Store
- ローソン 箱崎湊橋店 2分
- セブンイレブン TCAT2階店 2分
- セブンイレブン日本橋浜町店 5分
- ローソン 日本橋箱崎店 3分
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 水天宮店 4分
- 成城石井 日本橋浜町店 6分
- まいばすけっと 清澄1丁目店 6分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 5分
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 5分
Medical
- 水天宮前ステーション歯科 2分
- あさひ歯科 3分
- 箱崎デンタルクリニック 4分
- 石橋接骨院 4分
Kindergarten
- キッズラボ水天宮前園 6分
- 中央区立有馬幼稚園 3分
- グローバルキッズ水天宮前園 1分
Bank
- 興産信用金庫人形町支店 6分
Parks
- 箱崎公園 5分
- あやめ第一公園 4分
- 蛎殻町公園 3分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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