デュオスカーラ阿佐ヶ谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
デュオスカーラ阿佐ヶ谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅利用可。築25年2か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
デュオスカーラ阿佐ヶ谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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デュオスカーラ阿佐ヶ谷の特徴
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷は丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩４分です。中央線他「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分です。平成13年築、8階建てのマンションです。
オートロックです。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。平成24年に屋上補修工事、平成30年に大規模修繕工事、令和1年に給水ユニット交換工事、令和3年委非常用照明器具交換工事等の履歴があります。
耐震基準は新耐震で、です。
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷は徒歩5分に「ピーコックストア 阿佐谷店」があります。徒歩2分に「まいばすけっと南阿佐ヶ谷すずらん通り店」があります。徒歩3分に「杉並区役所」があります。
デュオスカーラ阿佐ヶ谷の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区成田東４丁目３４－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 駅 徒歩3分 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2001/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | ダイナシティ | ||
| 施工 | 三平建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 840.02 | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立杉並第二小学校(15分) 中学校：杉並区立東田中学校(8分) | ||
デュオスカーラ阿佐ヶ谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 3階 | 約51㎡ | ＠96.82 | ＠85.9 | ＠61.4 |
出典：当社サイト
デュオスカーラ阿佐ヶ谷の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
デュオスカーラ阿佐ヶ谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
デュオスカーラ阿佐ヶ谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。デュオスカーラ阿佐ヶ谷にしても、2001/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
デュオスカーラ阿佐ヶ谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜデュオスカーラ阿佐ヶ谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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