ソフトタウン新小岩[仲介手数料無料]

売買の仲介手数料が無料・半額

東京都葛飾区新小岩2丁目1-23

JR総武線 新小岩駅 徒歩2分    

  • 駅から2分の便利な場所
  • 直近の事例はリノベ物件で約@66.07で、個人所有物件で約@53.7に相当します。
  • ソフトタウン新小岩の売買が紹介料無料・半額・割引です。

ソフトタウン新小岩の物件概要

所在地
交通JR総武線 新小岩駅 徒歩2分 
築年1984年02月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数84戸
新築時売主日交開発施工(株)三平興業
土地権利所有権用途地域商業
管理形態全部委託 日勤管理会社合人社計画研究所
ソフトタウン新小岩の特徴

ソフトタウン新小岩は駅から2分の便利な場所

1984年02月築なので、築 39年10か月です(2023年12月の時点)。規模は戸数84戸の中規模です。

ソフトタウン新小岩は総武線「新小岩」駅徒歩2分です。昭和59年築、10階建てのマンションです。

宅配ボックスがあります。防犯カメラ有ります。事務所使用可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

ソフトタウン新小岩は徒歩2分に「エネルギースーパーたじま 新小岩駅前店」があります。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ソフトタウン新小岩アプローチ1
ソフトタウン新小岩の最寄り駅は新小岩駅です。徒歩14分。駅は新小岩駅南口地区街づくり計画にもり、大幅な改装工事中の最中です。

ソフトタウン新小岩アプローチ2

ソフトタウン新小岩アプローチ3
駅前はロータリーとなっており、多数のバスが運行されています。

ソフトタウン新小岩アプローチ4
駅を出て東に進む(左に向かう)と船堀街道に出ます。ソフトタウン新小岩に進むにはこの通りを渡ります。

ソフトタウン新小岩外観共用部
通りを渡ると、ソフトタウン新小岩はあります。交差点を渡って70mくらいのところです。この界隈は通りを進むと住宅系の色合いが増してきます。商住混在の街並みです。

ソフトタウン新小岩2
マンションの1階は商店が入っています。

ソフトタウン新小岩1
エントランスは向かって右側の路地から入ったところにあります。

ソフトタウン新小岩8
こじんまりした感じのエントランスですね。スロープも設置されています。

ソフトタウン新小岩4
エントランスに入ったところ。

エネルギースーパーたじま 新小岩駅前店
徒歩2分に「エネルギースーパーたじま 新小岩駅前店」があります。

ソフトタウン新小岩の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/102階 約40㎡ @66.07 @53.7 @36.9 ソフトタウン新小岩2680万円
2022/510階 約40㎡ @74.7 @62.3 @43.3 ソフトタウン新小岩3030万円
2022/310階 約40㎡ @73.47 @61.1 @42.4 ソフトタウン新小岩2980万円
2022/210階 約40㎡ @73.92 @61.5 @42.7 ソフトタウン新小岩2998万円
2021/1210階 約40㎡ @76.18 @63.8 @44.4 ソフトタウン新小岩3090万円
2021/1010階 約40㎡ @77.66 @65.3 @45.5 ソフトタウン新小岩3150万円
2021/1010階 約40㎡ @77.66 @65.3 @45.5 ソフトタウン新小岩3150万円
2021/1010階 約40㎡ @77.66 @65.3 @45.5 ソフトタウン新小岩3150万円
2021/910階 約40㎡ @80.87 @68.5 @47.9 ソフトタウン新小岩3280万円
2018/93階 約51㎡ @62.36 @51.4 @35.6 ソフトタウン新小岩3199万円

過去の掲載物件:ソフトタウン新小岩

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 10階 / 40.56m² 

所在階
10階
間取り
1LDK
専有面積
40.56㎡
バルコニー
4.92㎡
管理費
7900円
修繕積立金
9650円

・「ソフトタウン新小岩」は最上階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。

ソフトタウン新小岩1003間取図
【間取図】ソフトタウン新小岩10階※過去の掲載物件
ソフトタウン新小岩ソフトタウン新小岩外観2ソフトタウン新小岩1003 (4)ソフトタウン新小岩1003 (2)ソフトタウン新小岩1003 (3)

ソフトタウン新小岩の周辺環境

住所:葛飾区新小岩2丁目1-23

地図

学校区 小学校:葛飾区立小松南小学校(4分) 中学校:葛飾区立小松中学校(7分)

葛飾区の災害マップなど

葛飾区水害ハザードマップ(令和2年発行)
葛飾区防災マップ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

新小岩エリアのご紹介

葛飾区新小岩は葛飾区南部の新小岩駅周辺の地域です。しかし、世間一般的では、新小岩駅を中心地域で、町名では新小岩・東新小岩・西新小岩や、江戸川区の松島・中央・上一色なども包含した生活圏を「新小岩」と称することが多いようですね。

新小岩駅南側はルミエール商店街、西友などがあります。賑わいのある街並みです。

駅周辺に繁華街としての施設は多くありますが、少し歩くと普通住宅地という街並みのエリアです。治安は悪くないと思います。

ルミエール商店街

ルミエール商店街は葛飾区から江戸川区までまたがる商店街です。懐かしく新しいが調和する商店街です。アーケードのある商店街は、いまとなっては薄暗いと感じることも多いですが、ここは賑わいがあって違います。ちなみに、タピオカの激戦区だそうです。

ルミエール商店街

JR新小岩駅

JR新小岩駅は総武快速線と緩行線の中央・総武線各駅停車の2系統が停車する駅です。東京駅からは総武線快速で4駅、秋葉原までは5駅と都心近接のエリアです。駅は元々は、駅の改札口は南北の2箇所あったのですが2018年6月に1箇所に集約されました。
新小岩駅1
前よりも明るく広々となりました。
新小岩駅2
南北は自由通路になりました。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
新小岩一丁目 全域 葛飾区立小松南小学校 葛飾区立小松中学校
新小岩二丁目 全域
新小岩三丁目 全域
新小岩四丁目 全域

新小岩の中古マンションカタログ

当社サイト内の新小岩の販売物件情報(ソフトタウン新小岩の周辺)もぜひご覧ください。新小岩の中古マンション(ソフトタウン新小岩の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。