ソフトタウン新小岩[仲介手数料無料]

東京都葛飾区新小岩2丁目1-23
ソフトタウン新小岩の物件概要
所在地 | 東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-23 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR総武線 新小岩駅 徒歩2分 | ||
築年 | 1984年02月築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数84戸 | ||
新築時売主 | 日交開発 | 施工 | (株)三平興業 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業 |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
ソフトタウン新小岩は駅から2分の便利な場所
1984年02月築なので、築 39年10か月です(2023年12月の時点)。規模は戸数84戸の中規模です。
ソフトタウン新小岩は総武線「新小岩」駅徒歩2分です。昭和59年築、10階建てのマンションです。
宅配ボックスがあります。防犯カメラ有ります。事務所使用可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
ソフトタウン新小岩は徒歩2分に「エネルギースーパーたじま 新小岩駅前店」があります。
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
ソフトタウン新小岩の最寄り駅は新小岩駅です。徒歩14分。駅は新小岩駅南口地区街づくり計画にもり、大幅な改装工事中の最中です。
駅前はロータリーとなっており、多数のバスが運行されています。
駅を出て東に進む(左に向かう)と船堀街道に出ます。ソフトタウン新小岩に進むにはこの通りを渡ります。
通りを渡ると、ソフトタウン新小岩はあります。交差点を渡って70mくらいのところです。この界隈は通りを進むと住宅系の色合いが増してきます。商住混在の街並みです。
マンションの1階は商店が入っています。
エントランスは向かって右側の路地から入ったところにあります。
こじんまりした感じのエントランスですね。スロープも設置されています。
エントランスに入ったところ。
徒歩2分に「エネルギースーパーたじま 新小岩駅前店」があります。
ソフトタウン新小岩の相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/10 | 2階 | 約40㎡ | @66.07 | @53.7 | @36.9 | ソフトタウン新小岩 | 2680万円 |
2022/5 | 10階 | 約40㎡ | @74.7 | @62.3 | @43.3 | ソフトタウン新小岩 | 3030万円 |
2022/3 | 10階 | 約40㎡ | @73.47 | @61.1 | @42.4 | ソフトタウン新小岩 | 2980万円 |
2022/2 | 10階 | 約40㎡ | @73.92 | @61.5 | @42.7 | ソフトタウン新小岩 | 2998万円 |
2021/12 | 10階 | 約40㎡ | @76.18 | @63.8 | @44.4 | ソフトタウン新小岩 | 3090万円 |
2021/10 | 10階 | 約40㎡ | @77.66 | @65.3 | @45.5 | ソフトタウン新小岩 | 3150万円 |
2021/10 | 10階 | 約40㎡ | @77.66 | @65.3 | @45.5 | ソフトタウン新小岩 | 3150万円 |
2021/10 | 10階 | 約40㎡ | @77.66 | @65.3 | @45.5 | ソフトタウン新小岩 | 3150万円 |
2021/9 | 10階 | 約40㎡ | @80.87 | @68.5 | @47.9 | ソフトタウン新小岩 | 3280万円 |
2018/9 | 3階 | 約51㎡ | @62.36 | @51.4 | @35.6 | ソフトタウン新小岩 | 3199万円 |
過去の掲載物件:ソフトタウン新小岩
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 10階 / 40.56m²
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.56㎡
- バルコニー
- 4.92㎡
- 管理費
- 7900円
- 修繕積立金
- 9650円
・「ソフトタウン新小岩」は最上階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。

ソフトタウン新小岩の周辺環境
住所:葛飾区新小岩2丁目1-23

学校区 小学校:葛飾区立小松南小学校(4分) 中学校:葛飾区立小松中学校(7分)
葛飾区の災害マップなど
手数料無料の参考記事
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新小岩エリアのご紹介
葛飾区新小岩は葛飾区南部の新小岩駅周辺の地域です。しかし、世間一般的では、新小岩駅を中心地域で、町名では新小岩・東新小岩・西新小岩や、江戸川区の松島・中央・上一色なども包含した生活圏を「新小岩」と称することが多いようですね。
新小岩駅南側はルミエール商店街、西友などがあります。賑わいのある街並みです。
駅周辺に繁華街としての施設は多くありますが、少し歩くと普通住宅地という街並みのエリアです。治安は悪くないと思います。
ルミエール商店街
ルミエール商店街は葛飾区から江戸川区までまたがる商店街です。懐かしく新しいが調和する商店街です。アーケードのある商店街は、いまとなっては薄暗いと感じることも多いですが、ここは賑わいがあって違います。ちなみに、タピオカの激戦区だそうです。
JR新小岩駅
JR新小岩駅は総武快速線と緩行線の中央・総武線各駅停車の2系統が停車する駅です。東京駅からは総武線快速で4駅、秋葉原までは5駅と都心近接のエリアです。駅は元々は、駅の改札口は南北の2箇所あったのですが2018年6月に1箇所に集約されました。
前よりも明るく広々となりました。
南北は自由通路になりました。
小・中学校の学区
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
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新小岩一丁目 | 全域 | 葛飾区立小松南小学校 | 葛飾区立小松中学校 |
新小岩二丁目 | 全域 | ||
新小岩三丁目 | 全域 | ||
新小岩四丁目 | 全域 |
新小岩の中古マンションカタログ
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