ソフトタウン新小岩[仲介手数料無料]

東京都葛飾区新小岩２丁目１－２３

ＪＲ総武線　新小岩駅　徒歩2分　 　　

• 駅から２分の便利な場所
• 直近の事例はリノベ物件で約＠66.07で、個人所有物件で約＠53.7に相当します。
• ソフトタウン新小岩の売買が紹介料無料・半額・割引です。

ソフトタウン新小岩の物件概要

春日秀典

ソフトタウン新小岩は駅から２分の便利な場所

1984年02月築なので、築 39年10か月です（2023年12月の時点）。規模は戸数84戸の中規模です。

ソフトタウン新小岩は総武線「新小岩」駅徒歩２分です。昭和59年築、10階建てのマンションです。

宅配ボックスがあります。防犯カメラ有ります。事務所使用可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

ソフトタウン新小岩は徒歩2分に「エネルギースーパーたじま 新小岩駅前店」があります。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ソフトタウン新小岩の最寄り駅は新小岩駅です。徒歩１４分。駅は新小岩駅南口地区街づくり計画にもり、大幅な改装工事中の最中です。

駅前はロータリーとなっており、多数のバスが運行されています。

駅を出て東に進む（左に向かう）と船堀街道に出ます。ソフトタウン新小岩に進むにはこの通りを渡ります。

通りを渡ると、ソフトタウン新小岩はあります。交差点を渡って７０ｍくらいのところです。この界隈は通りを進むと住宅系の色合いが増してきます。商住混在の街並みです。

マンションの１階は商店が入っています。

エントランスは向かって右側の路地から入ったところにあります。

こじんまりした感じのエントランスですね。スロープも設置されています。

エントランスに入ったところ。

徒歩2分に「エネルギースーパーたじま 新小岩駅前店」があります。

ソフトタウン新小岩の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件：ソフトタウン新小岩

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　10階　/　40.56m²　

所在階

10階

間取り

1ＬＤＫ

専有面積

40.56㎡

バルコニー

4.92㎡

管理費

7900円

修繕積立金

9650円

・「ソフトタウン新小岩」は最上階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ソフトタウン新小岩10階※過去の掲載物件

ソフトタウン新小岩の周辺環境

住所：葛飾区新小岩２丁目１－２３

学校区　小学校：葛飾区立小松南小学校(4分)　中学校：葛飾区立小松中学校(7分)

葛飾区の災害マップなど

葛飾区水害ハザードマップ（令和2年発行）
葛飾区防災マップ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年10月29日更新

仲介手数料無料のリアルな現状

• 仲介手数料無料のカラクリ
• 仲介手数料半額のカラクリ
• ソフトタウン新小岩の売却

新小岩エリアのご紹介

葛飾区新小岩は葛飾区南部の新小岩駅周辺の地域です。しかし、世間一般的では、新小岩駅を中心地域で、町名では新小岩・東新小岩・西新小岩や、江戸川区の松島・中央・上一色なども包含した生活圏を「新小岩」と称することが多いようですね。

新小岩駅南側はルミエール商店街、西友などがあります。賑わいのある街並みです。

駅周辺に繁華街としての施設は多くありますが、少し歩くと普通住宅地という街並みのエリアです。治安は悪くないと思います。

ルミエール商店街

ルミエール商店街は葛飾区から江戸川区までまたがる商店街です。懐かしく新しいが調和する商店街です。アーケードのある商店街は、いまとなっては薄暗いと感じることも多いですが、ここは賑わいがあって違います。ちなみに、タピオカの激戦区だそうです。

ＪＲ新小岩駅

ＪＲ新小岩駅は総武快速線と緩行線の中央・総武線各駅停車の2系統が停車する駅です。東京駅からは総武線快速で４駅、秋葉原までは５駅と都心近接のエリアです。駅は元々は、駅の改札口は南北の2箇所あったのですが2018年6月に1箇所に集約されました。

前よりも明るく広々となりました。

南北は自由通路になりました。

小・中学校の学区

新小岩の中古マンションカタログ

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