セントラルレジデンス番町シティタワー[仲介手数料無料]

セントラルレジデンス番町シティタワーは平成12年築、地上12階建てのマンションです。靖国神社・靖国通りに近く、市ヶ谷駅、九段下駅が徒歩圏内です。北の丸公園も徒歩圏内です。

エントランスアプローチです。

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代表・春日秀典

市ヶ谷、九段下徒歩圏内。

築24年6か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

セントラルレジデンス番町シティタワーでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2385件増えます。

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セントラルレジデンス番町シティタワーを解説します

市ヶ谷、九段下徒歩圏内。

セントラルレジデンス番町シティタワーは総武線他「市ヶ谷」駅から徒歩9分です。半蔵門線「九段下」駅からも徒歩9分です。12階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。共用廊下は内廊下です。ペット飼育可です。

セントラルレジデンス番町シティタワーは「靖国神社」まで徒歩４分です。ふわふわパンケーキの「Gram 九段下店」が徒歩3分にあります。徒歩3分に「まいばすけっと九段南3丁目店」があります。

千代田区九段南２丁目の住所
東西線「九段下」駅徒歩8分
千代田区立九段小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）

・マンションブランド：リリエンハイム

昭和地所

災害・耐震

2000/11築で、総戸数63戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年5月の時点で築 24年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	8階	約48㎡	＠232.16	＠220.9	＠161.9
2024/7	6階	約55㎡	＠212.46	＠201.9	＠148
2022/9	6階	約55㎡	＠194.45	＠183.9	＠134.6
2020/6	5階	約54㎡	＠128.76	＠118.1	＠85.4
2020/2	5階	約54㎡	＠132.45	＠121.8	＠88.2
2020/2	5階	約54㎡	＠136.14	＠125.5	＠91
2019/12	5階	約54㎡	＠137.98	＠127.3	＠92.3
2019/8	5階	約54㎡	＠141.67	＠131	＠95.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都千代田区九段南２丁目８－１
交通	東西線九段下駅　徒歩9分　ＪＲ総武線市ヶ谷駅　徒歩9分
築年	2000/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数63戸
新築時売主	住友不動産株式会社
施工	住友不動産株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス
管理費単価	646.19

地図、周辺環境

千代田区九段南２丁目８－１

学校区

小学校：千代田区立九段小学校(7分)

中学校：千代田区立麹町中学校(20分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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