セザールリバーサイド王子神谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
セザールリバーサイド王子神谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築28年0か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
セザールリバーサイド王子神谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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セザールリバーサイド王子神谷の特徴
セザールリバーサイド王子神谷は南北線「王子神谷」駅から徒歩１３分、「志茂」駅からは徒歩１８分です。６階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。長期修繕計画があります。
セザールリバーサイド王子神谷は徒歩４分にドラッグストア「ウエルシア足立新田店」があります。スーパー「ベルク 足立新田店」が徒歩１２分にあります。
- 足立区新田２丁目の住所
- 南北線「王子神谷」駅徒歩12分
- 足立区新田学園第２校舎 850m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
・マンションブランド：セザール
セザールはセザールのマンションブランドのです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。
セザールリバーサイド王子神谷の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 28年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区新田２丁目９－３２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩18分 京浜東北線「東十条」駅徒歩２１分 |
||
| 築年 | 1998/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社セザール | ||
| 施工 | 三菱建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 482.33 | ||
| 学校区 | 小学校：足立区新田学園第２校舎(11分) 中学校：足立区立新田中学校(13分) | ||
セザールリバーサイド王子神谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 5階 | 約63㎡ | ＠58.01 | ＠48.1 | ＠33.5 | |
| 2024/11 | 3階 | 約54㎡ | ＠63.41 | ＠52.8 | ＠36.8 | |
| 2024/8 | 4階 | 約56㎡ | ＠61.4 | ＠51 | ＠35.5 | |
| 2024/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠62.98 | ＠52.6 | ＠36.7 | |
| 2024/5 | 4階 | 約56㎡ | ＠48.91 | ＠38.5 | ＠26.2 |
出典：当社サイト
セザールリバーサイド王子神谷の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
セザールリバーサイド王子神谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
セザールリバーサイド王子神谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セザールリバーサイド王子神谷にしても、1998/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
セザールリバーサイド王子神谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセザールリバーサイド王子神谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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