シティライブ池ノ上[仲介手数料無料]

シティライブ池ノ上は平成8年築、6階建てのマンションです。東急田園都市線沿線の閑静な住環境にあります。

エントランスです。

「ブルーリボン東京」さんまで徒歩2分です。淡島通り沿いにある落ち着いたカフェです。

「オオゼキ池尻店」まで徒歩8分です。美登利が買えます。

「オーケー池尻大橋店」まで徒歩9分です。

シティライブ池ノ上の購入・売却が

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代表・春日秀典

池ノ上駅徒歩１０分の閑静な住環境。

築29年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

シティライブ池ノ上の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

シティライブ池ノ上を解説します

池ノ上駅徒歩１０分の閑静な住環境。

シティライブ池ノ上は京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩１0分、東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１４分、京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩１５分、京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅徒歩１７分です。平成８年築、６階建て新耐震基準のマンションです。

平成２７年にインターホン設備更新・開放廊下床改修・外部階段床防水改修・駐輪ラック更新増設、平成２９年に機械式駐車場部品交換、平成３０年に外部機械式駐車場塗装工事、令和１年に屋上防水保護塗装工事等の履歴があります。宅配ボックス、オートロック完備しています。

シティライブ池ノ上はカフェ「ブルーリボン東京」が徒歩２分にあります。スーパー「オオゼキ池尻店」まで徒歩８分、「オーケー池尻大橋店」まで徒歩９分です。

世田谷区池尻４丁目の住所
井の頭線「池ノ上」駅徒歩10分
世田谷区立多聞小学校 260m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
一中の用途地域
(株)東急コミュニティ―が管理を担当（大手）

災害・耐震

1996/02築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。

2025年5月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	4階	約60㎡	＠157.89	＠147.7	＠107.7
2024/12	4階	約60㎡	＠157.89	＠147.7	＠107.7
2023/7	4階	約58㎡	＠109.33	＠99	＠71.4
2023/5	4階	約58㎡	＠111.04	＠100.8	＠72.6
2023/3	4階	約58㎡	＠112.75	＠102.5	＠73.9
2023/2	4階	約58㎡	＠114.45	＠104.2	＠75.2
2023/1	4階	約58㎡	＠116.16	＠105.9	＠76.5
2021/2	5階	約67㎡	＠90.37	＠80.7	＠57.9

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区池尻４丁目３４－６
交通	京王井の頭線池ノ上駅　徒歩10分　東急田園都市線池尻大橋駅　徒歩14分　京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩１５分京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅徒歩１７分
築年	1996/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　6階建て　総戸数35戸
新築時売主	(株)ライブ
施工	大都工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)東急コミュニティ―
管理費単価	745.8438287

地図、周辺環境

世田谷区池尻４丁目３４－６

学校区

小学校：世田谷区立多聞小学校(4分)

中学校：世田谷区立富士中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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