サンビューハイツ神宮[仲介手数料無料]
サンビューハイツ神宮は昭和５６年築、６階建てのマンションです。北参道駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅、原宿駅などが利用可です。
代表・春日秀典
４駅４路線利用可。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サンビューハイツ神宮を解説します
４駅４路線利用可。
サンビューハイツ神宮は山手線「原宿」駅から徒歩１３分、副都心線「北参道」駅からは徒歩７分、総武中央線「千駄ヶ谷」駅からは徒歩７分、大江戸線「国立競技場」駅からは徒歩９分です。６階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターがあります。事務所利用可です。
サンビューハイツ神宮はスーパー「まいばすけっと 神宮前２丁目商店街店」は徒歩６分です。徒歩３分に「セブンイレブン渋谷千駄ヶ谷３丁目店」があります。
- 渋谷区千駄ヶ谷２丁目の住所
- 総武中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩6分
- 渋谷区立千駄谷小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：ビューハイツ
大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。
災害・耐震
1981/03築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年5月の時点で築 44年2か月となります。耐震は要確認です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠114.85 | ＠104.8 | ＠75.7 | |
| 2020/10 | 3階 | 約62㎡ | ＠88.75 | ＠78.8 | ＠56.4 | |
| 2020/9 | 3階 | 約62㎡ | ＠90.35 | ＠80.4 | ＠57.6 | |
| 2020/7 | 3階 | 約62㎡ | ＠91.94 | ＠82 | ＠58.8 | |
| 2020/5 | 3階 | 約62㎡ | ＠95.12 | ＠85.2 | ＠61.1 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目３７－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 千駄ヶ谷駅 徒歩7分
副都心線 北参道 駅 徒歩7分 大江戸線「国立競技場」駅徒歩９分、山手線「原宿」駅から徒歩１２分 | ||
| 築年 | 1981/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 大日成建設株式会社 | ||
| 施工 | 大日成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 光洋ビルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 657.71 | ||
地図、周辺環境
渋谷区千駄ヶ谷２丁目３７－７
学校区
小学校：渋谷区立千駄谷小学校(5分)
中学校：渋谷区立原宿外苑中学校(9分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
千駄ヶ谷と同じ町内のマンションを調べよう
千駄ヶ谷のマンションカタログの詳細はこちらです。
- コートリィ
- 秀和神宮レジデンス
- 原宿ニュースカイハイツアネックス
- 神宮外苑ハウス
- 第１７宮庭マンション
- 千駄ヶ谷第１スカイハイツ
- サンビューハイツ千駄ヶ谷
- アポセント千駄ヶ谷
- ドルミ御苑
- 東久パレス神宮
- ニュー外苑ハイツ
- コーポ葵
- ドルミ第２御苑
- アドス御苑マンション
- ハイツ千駄ヶ谷
- 第１２宮庭マンション
- グランスイート代々木
- 第２宮庭マンション
- 第７宮庭マンション
- 第８宮庭マンション
- ストークメイジュ
- 東高原宿ペアシティ
- ヴァントヌーベル代々木
- 第２５宮庭マンション
- 第１５宮庭マンション
- 代々木エアハイツ
- 千駄ヶ谷フラワーマンション
- メゾンドール北参道
- 秀和第２神宮レジデンス
- サンローズ原宿
- 代々木シティホームズ
- 第３宮庭マンション
- エクレール千駄ヶ谷
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 渋谷区
- 上原
- 鶯谷町
- 宇田川町
- 恵比寿
- 恵比寿西
- 恵比寿南
- 神山町
- 桜丘町
- 笹塚
- 渋谷
- 松濤
- 神泉町
- 神宮前
- 代官山町
- 富ヶ谷
- 南平台町
- 西原
- 幡ヶ谷
- 鉢山町
- 初台
- 東
- 広尾
- 円山町
- 元代々木町
- 代々木
- 本町
- 猿楽町
- 大山町
千駄ヶ谷で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
