サンシティ

サンシティの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地板橋区中台3丁目27
築年月1979/02
戸数規模1872戸
新築時売主三井不動産(株)・他

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料半額

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3SLDK

このサンシティI棟は会員様向けの情報です
仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3LDK

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***号室 / ***階 会員物件

*****万円
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3LDK

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***号室 / ***階 会員物件

*****万円
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4LDK

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*****万円
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***号室 / ***階 会員物件

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***号室 / ***階 会員物件

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このほか 掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

サンシティ

物件の特徴

サンシティは旧三井不動産分譲

板橋区 中台の落ち着きのある立地の大規模マンションです。

まとめ

サンシティは、都営三田線の「志村三丁目」駅から徒歩12分に位置しています。立地は高台にあり、旧耐震マンションですが、フラット35に適合しています。施工は信頼のおける三井建設・鹿島建設(スーパーゼネコン)により、三井不動産(最大手分譲業者)による旧分譲で、マンション管理は大手のプロフェッショナルが担当しています。

全14棟ある大規模マンションには、敷地内に管理事務所があり、24時間有人管理が行われ、管理体制は良好です。また、ペット飼育も可能です。

敷地内にはプール、テニスコート、バーベキュー広場、カルチャーセンターなどが有り、自然に囲まれた充実した生活が楽しめます。また、敷地内にはスーパー「ダイエー 板橋サンゼリゼ店」があるのも特徴です。 周辺には、徒歩10分にはアミューズメント「ラウンドワンスタジアム板橋店」があり、徒歩7分にコンビニ「セブン-イレブン 板橋相生町南店」があり、志村三丁目駅前には、インテリアショップ「ニトリ 志村三丁目駅前店」や、スーパー「サミットストア 志村店」などがあります。便利にご利用いただけます。

物件概要

所在地
東京都板橋区中台3丁目27
交通都営三田線 志村三丁目駅 徒歩12分 
   
築年1979/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  4~25階建て 総戸数1872戸
新築時売主三井不動産(株)・他
施工三井建設㈱・鹿島建設㈱
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 常駐
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

サンシティD棟 (3)
サンシティA棟からJ棟までの10棟とサンシティ東の丘の低層マンション全4棟の計14棟からなるマンション群で、

サンシティ・ガイドマップ
館内のガイドマップですが、ものすごい巨大なマンションです。

サンシティ・ダイエー
敷地内にはスーパーや医療機関、銀行出張所などあり便利です。

サンシティ・商業棟2階
商業棟の2階部分はこの先の歩道橋と直結しています。

サンシティ共用部部分・公園
敷地内は多く成長した植栽に覆われ森林公園のような緑のある環境です。往年のマンションですが、もはや「作品」といってもよいレベルかもしれません。

サンシティ 大型駐車場
幹線道路側に配置された自走式駐車場です。

サンシティ 大型駐車場2

サンシティ管理室
管理人さんの専用棟もあります。管理会社も1部署をここに配置して、べたつきで管理すべき規模となっています。このような体制のマンションはまれに見ます。

A棟

サンシティA棟外観

サンシティA棟エントランス

B棟

サンシティB棟外観

サンシティB棟エントランス

C棟

サンシティC棟外観

サンシティC棟エントランス

D棟

サンシティD棟 (4)
エントランスは2か所あり、こちらはスーパーの裏手から坂道を登ったきた1階部分になります。

サンシティD棟 (6)
エントランス脇には駐輪場があります。

サンシティD棟駐輪場
居住者用の他、来客用もありました。

サンシティD棟 (8)
防犯カメラも設置されています。

サンシティD棟 (10)
1階には物置(トランクルーム)もあります。

サンシティD棟2階エントランス1
こちらは2階のエントランスです。

サンシティD棟2階エントランス2
公園のような広大な敷地がアプローチになっていて、雰囲気のあるエントランスです。

サンシティD棟2階エントランス3
1階よりもすっきりとして広々しています。お客様はこちらからお迎えするとよいでしょう。

サンシティD棟 2階エントランス4

サンシティD棟 (16)

サンシティD棟 (20)

サンシティD棟 (19)

サンシティD棟 (17)

E棟

サンシティE棟外観

サンシティE棟外観2

サンシティE棟エントンランス

F棟

サンシティF棟外観1

サンシティF棟外観2

サンシティF棟外観3

G棟

サンシティG棟外観

サンシティG棟エントランス

H棟

サンシティH棟外観

サンシティH棟エントランス1

サンシティH棟エントランス2

サンシティH棟エントランス3

サンシティH棟共用部

I棟

サンシティI棟外観1

サンシティI棟外観2

サンシティI棟エントランス

J棟

サンシティJ棟外観1

サンシティJ棟外観2

サンシティJ棟外観3

サンシティJ棟エントランス1

サンシティJ棟エントランス2

サンシティJ棟共用部

サンシティJ棟共用部2

耐震性・耐震対策

マンション全体で状況がわかれます。A棟、D棟(旧法38条大臣認定)、G棟(旧法38条大臣認定)が耐震基準に適合とのこと。1979年02月築なので、2024年4月の時点で築45年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥427,336,363(2023-02-16時点)、戸あたり¥228,278円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:※修繕積立金の残高はマンション全体の分。このほか各棟ごとの会計がありますので、個別の状況はご確認をお願いします。たとえばC棟なら15,769,723円(223/2/16。戸あたり979,810円)。財政的には順調と思われます。

ハザード情報

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 :
  • 駐輪場 :
  • エレベータ :
  • 宅配ボックス :
  • オートロック :
  • TVドアフォン :
  • その他施設 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 :
  • 事務所の可否 :
  • 楽器の可否 :

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

板橋区中台3丁目27

学校区

小学校:板橋区立緑小学校(7分)

中学校:板橋区立志村第四中学校(10分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 板橋相生町南店 4分
  • ファミリーマート 志村駅前通り店 4分
  • セブンイレブン 板橋相生町店 5分
  • セブンイレブン 板橋志村四中前店 5分

スーパー・買い物

  • ダイエー板橋サンゼリゼ店 1分
  • まいばすけっと 志村3丁目店 7分

Medical

  • 長沢医院 3分
  • 本多歯科 3分
  • 望月内科クリニック 2分
  • サンシティ耳鼻咽喉科 1分

幼稚園

  • サンシティ聖母幼稚園 3分
  • 相生保育園 6分
  • 向台保育園 7分

金融機関・銀行

  • 東京シティ信用金庫志村支店 7分
  • 中ノ郷信用組合板橋支店 12分
  • 西京信用金庫 蓮根支店 9分

公園・公共施設

    周辺環境の写真

    ファミリーマート 志村駅前通り店

    ファミリーマート 志村駅前通り店さん

    板橋区立志村第四中学校1

    板橋区立第四中学校の様子

    板橋区立志村第四中学校2

    板橋区立第四中学校の前面道路はこんな感じです。

    中台エリアのご紹介

    中台のマンションカタログ

    当社サイト内の中台の販売物件情報(サンシティの周辺)もぜひご覧ください。中台の中古マンション(サンシティの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    2023年11月12日更新

    共同仲介と単独仲介の違い

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。