コーポ幡ヶ谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コーポ幡ヶ谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
閑静な住宅街に佇むビッグコミュニティ。好立地の大規模物件です。
コーポ幡ヶ谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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コーポ幡ヶ谷の特徴
コーポ幡ヶ谷は京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩９分、「初台」駅から徒歩１３分です。１１階建て旧耐震のマンションです。
コーポ幡ヶ谷は「６３４ベーグル」が徒歩２分にあります。徒歩３分にスーパー「まいばすけっと渋谷本町６丁目店」があります。
- 渋谷区本町６丁目の住所
- 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
- 渋谷区立渋谷本町学園 750m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
- 大京アステージが管理を担当（大手）
コーポ幡ヶ谷の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 57年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区本町６丁目２８－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分 京王線 初台駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1969/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | 日本コーポ | ||
| 施工 | 大末組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 学校区 | 小学校：渋谷区立渋谷本町学園(10分) 中学校：渋谷区立渋谷本町学園(10分) | ||
コーポ幡ヶ谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 2階 | 約33㎡ | ＠67.12 | ＠54.7 | ＠37.4 | |
| 2023/8 | 1階 | 約36㎡ | ＠62.55 | ＠50.6 | ＠34.5 | |
| 2023/7 | 1階 | 約36㎡ | ＠68.04 | ＠56.1 | ＠38.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約43㎡ | ＠72.7 | ＠60.8 | ＠42.3 | |
| 2023/1 | 2階 | 約43㎡ | ＠68.13 | ＠56.2 | ＠38.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
コーポ幡ヶ谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コーポ幡ヶ谷にしても、1969/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コーポ幡ヶ谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜコーポ幡ヶ谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。