コープ野村荻窪[仲介手数料無料]
コープ野村荻窪は昭和59年築、5階建てのマンションです。
エントランスにはオートロックは備わっていません。
便利な宅配ボックスが完備されています。
代表・春日秀典
低層タイプマンション。
コープ野村荻窪を解説します
代表・春日秀典
築40年7か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
コープ野村荻窪は、ＪＲ中央線「荻窪」駅からわずか8分の徒歩圏内に位置し、荻窪駅の南側にある静かな住宅街に立地しています。
野村不動産（最大手の分譲業者）による旧分譲物件です。
2007年10月には大規模な修繕工事が実施され、管理体制は非常に良好です。エレベーターも設置されています。
徒歩3分の距離には「杉並区立天沼弁天池公園」があります。さらに、徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 杉並天沼２丁目店」があり、徒歩3分の場所には「スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店」もあります。
災害・耐震
1984/12築で、 総戸数37戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2025年7月の時点で 築 40年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 2階 | 約46㎡ | ＠85.04 | ＠73.6 | ＠52 | |
| 2023/8 | 2階 | 約46㎡ | ＠89.3 | ＠77.8 | ＠55.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約46㎡ | ＠93.35 | ＠81.9 | ＠58.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約46㎡ | ＠95.48 | ＠84 | ＠59.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約57㎡ | ＠97.86 | ＠87.5 | ＠62.7 | |
| 2022/3 | 4階 | 約45㎡ | ＠95.41 | ＠83.7 | ＠59.5 | |
| 2022/2 | 12階 | 約61㎡ | ＠89.46 | ＠79.4 | ＠56.8 | |
| 2022/1 | 1階 | 約61㎡ | ＠89.46 | ＠79.4 | ＠56.8 | |
| 2021/11 | 1階 | 約61㎡ | ＠92.71 | ＠82.7 | ＠59.2 | |
| 2021/11 | 12階 | 約61㎡ | ＠94.34 | ＠84.3 | ＠60.4 | |
| 2021/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠94.34 | ＠84.3 | ＠60.4 | |
| 2021/9 | 1階 | 約61㎡ | ＠97.59 | ＠87.5 | ＠62.9 | |
| 2021/8 | 12階 | 約61㎡ | ＠97.59 | ＠87.5 | ＠62.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 46.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.92㎡
- バルコニー
- 3.3㎡
- 管理費
- 15430円
- 修繕積立金
- 10240円
・「コープ野村荻窪」は1216サイズのユニットバス・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 45.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 45.06㎡
- バルコニー
- 16.88㎡
- 管理費
- 14860円
- 修繕積立金
- 9830円
・「コープ野村荻窪」は荻窪駅徒歩8分・新耐震基準・L字ルーフバルコニー・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区天沼３丁目３４－３７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1984/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産 | ||
| 施工 | （株）銭高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
| 管理費単価 | 547.94 | ||
地図、周辺環境
杉並区天沼３丁目３４－３７
学校区
小学校：杉並区立天沼小学校(3分)
中学校：杉並区立天沼中学校(6分)
Convenience Store
- ファミリーマート 荻窪教会通り店 3分
- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 3分
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 4分
- ファミリーマート 天沼三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 荻窪店 7分
- おなかすいた ルミネ荻窪店 7分
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 3分
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 7分
- アキダイ荻窪店 7分
Medical
- さくら整骨院はりきゅう院 4分
- 東京衛生病院附属教会通りクリニック 4分
- 東京衛生病院 4分
- 根岸医院 2分
Kindergarten
- パピーナ荻窪天沼保育園 5分
- 日本大学幼稚園 6分
- アスクおぎくぼ保育園 7分
Bank
- みずほ銀行 荻窪支店 5分
- 西武信用金庫荻窪西口支店 7分
- りそな銀行 荻窪支店 6分
- 三井住友信託銀行 荻窪支店 7分
- 三井住友銀行 荻窪支店 6分
Parks
- 天沼もえぎ公園 3分
- 天沼西公園 4分
- 天沼弁天地公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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