コスモ立石リバーステージ[仲介手数料無料]

コスモ立石リバーステージの外観全景。南面バルコニーが整然と配置され、明るさを感じさせる設計。タイル貼りの外壁が、落ち着いた街並みに調和している。コスモ立石リバーステージは平成14年築、5階建てのマンションです。中川に面した立地です。

コスモ立石リバーステージのエントランスホール。オートロック付きのガラス扉と管理人窓口を備えたセキュリティ仕様。石張り仕上げの床と壁が高級感を演出。

コスモ立石リバーステージの宅配ボックスと集合ポスト。大型タイプの宅配ボックスが複数設置され、不在時でも荷物の受け取りが可能。共用廊下に整然と設けられたポストが、日々の利便性を支えています。

コスモ立石リバーステージ304の間取（2SLDK） 4898万円 78.03㎡

コスモ立石リバーステージ304のリビング・ダイニング 4898万円 78.03㎡

コスモ立石リバーステージ304の洋室 4898万円 78.03㎡

コスモ立石リバーステージ304の収納 4898万円 78.03㎡

コスモ立石リバーステージ304のキッチン 4898万円 78.03㎡

コスモ立石リバーステージ304の洗面室 4898万円 78.03㎡

コスモ立石リバーステージ304の浴室 4898万円 78.03㎡

コスモ立石リバーステージ304のトイレ 4898万円 78.03㎡

コスモ立石リバーステージ304の玄関 4898万円 78.03㎡

コスモ立石リバーステージ【過去事例】

コスモ立石リバーステージ【過去事例】

コスモ立石リバーステージの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

中川沿いの落ち着いた住環境に佇む、総戸数43戸の低層レジデンス「コスモ立石リバーステージ」は、南向き住戸中心の明るい設計とリバーサイドの開放感が魅力です。

オートロックと宅配ボックスを備え、日勤管理体制のもと、下町らしい親しみやすさと現代的な安心・利便性を両立した暮らしが実現できます。

約147万円の仲介手数料が無料！

304号室 / 3階

4,898万円
78.03㎡　2ＳＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

コスモ立石リバーステージを解説します

代表・春日秀典

1,524,843円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築23年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

子育てにも安心な静かな中川沿い、便利な暮らしと穏やかな日常を両立

コスモ立石リバーステージは、京成押上線「京成立石」駅から徒歩6分。駅前の賑わいと距離を保ちながら、中川沿いの落ち着いたエリアに立地しています。下町らしい親しみやすさと、穏やかな住環境のバランスが魅力です。

2002年築、鉄筋コンクリート造5階建てのマンションで、総戸数は43戸。全戸南向きで採光がよく、リバーサイドの開放感も味わえます。外観は明るめの色調で、清潔感ある佇まい。低層で周囲との圧迫感が少なく、子育て世代にも安心感があります。

共用部分にはオートロックや宅配ボックスを備え、セキュリティや利便性に配慮されています。管理会社は大和ライフネクスト、日勤体制で安心感のある管理体制が保たれています。

徒歩圏内にスーパー「まいばすけっと立石駅南店」（徒歩5分）や、コンビニ「ファミリーマート東立石四丁目店」（徒歩4分）があり、日々の買い物にも困りません。駅周辺には商店街も広がっており、地域に根ざした暮らしが可能です。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト（株）の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥65,568,239（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,524,843円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2015年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）14,000～17,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2002/03築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年7月の時点で築 23年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0～5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0～5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

コスモ立石リバーステージのお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/7	3階	約78㎡	＠62.77	＠53.7	＠37.9
2025/6	3階	約78㎡	＠64.05	＠55	＠38.9
2025/5	1階	約68㎡	＠60.91	＠51.3	＠36.1
2025/2	1階	約68㎡	＠62.36	＠52.8	＠37.1
2025/1	1階	約68㎡	＠62.36	＠52.8	＠37.1
2023/4	5階	約70㎡	＠66.71	＠57.2	＠40.5
2023/2	5階	約70㎡	＠66.99	＠57.5	＠40.7
2023/1	5階	約70㎡	＠68.41	＠58.9	＠41.7
2022/10	5階	約70㎡	＠71.26	＠61.8	＠43.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 70.15m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2SLDK
専有面積: 70.15㎡
バルコニー: 6.4㎡
管理費: 12300円
修繕積立金: 16900円

・「コスモ立石リバーステージ」は日当り良好・最上階南向き・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コスモ立石リバーステージ5階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都葛飾区東立石４丁目２９－１２
交通	京成押上線京成立石駅　徒歩7分
築年	2002/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数43戸
新築時売主	（株）リクルートコスモス
施工	石黒建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理費単価	416.25

地図、周辺環境

葛飾区東立石４丁目２９－１２

学校区

小学校：葛飾区立本田小学校(10分)

中学校：葛飾区立本田中学校(5分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。